区农业生态旅游园区项目可行性研究报告（通用30篇）

　　(3)增量数据

　　(4)其他计算参数

　　3.销售收入估算(编制销售收入估算表)

　　4.成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)

　　5.财务评价报表

　　(1)增量财务现金流量表

　　(2)“有项目”损益和利润分配表

　　(3)“有项目”资金来源与运用表

　　(4)借款偿还计划表

　　6.财务评价指标

　　(1)盈利能力分析

　　1)项目财务内部收益率

　　2)资本金收益率

　　3)投资各方收益率

　　4)财务净现值

　　5)投资回收期

　　6)投资利润率

　　(2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

　　(三)不确定性分析

　　1.敏感性分析(编制敏感性分析表,绘制敏感性分析图)

　　2.盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)

　　(四)财务评价结论

　　十八、国民经济评价

　　(一)影子价格及通用参数选取

　　(二)效益费用范围调整

　　1.转移支付处理

　　2.间接效益和间接费用计算

　　(三)效益费用数值调整

　　1.投资调整

　　2.流动资金调整

　　3.销售收入调整

　　4.经营费用调整

　　(四)国民经济效益费用流量表

　　1.项目国民经济效益费用流量表

　　2.国内投资国民经济效益费用流量表

　　(五)国民经济评价指标

　　1.经济内部收益率

　　2.经济净现值

　　(六)国民经济评价结论

　　十九、社会评价

　　(一)项目对社会的影响分析

　　(二)项目与所在地互适性分析

　　1.利益群体对项目的态度及参与程度

　　2.各级组织对项目的态度及支持程度

　　3.地区文化状况对项目的适应程度

　　(三)社会风险分析

　　(四)社会评价结论

　　二十、风险分析

　　(一)项目主要风险因素识别

　　(二)风险程度分析

　　(三)防范和降低风险对策

　　二十一、研究结论与建议

　　(一)推荐方案的总体描述

　　(二)推荐方案的优缺点描述

　　1.优点

　　2.存在问题

　　3.主要争论与分歧意见

　　(三)主要对比方案

　　1.方案描述

　　2.未被采纳的理由

　　(四)结论与建议

　　附图、附表、附件

　　(一)附图

　　1.场址位置图

　　2.工艺流程图

　　3.总平面布置图

　　(二)附表

　　1.投资估算表

　　(1)项目投入总资金估算汇总表

　　(2)主要单项工程投资估算表

　　(3)流动资金估算表

　　2.财务评价报表

　　(1)销售收入、销售税金及附加估算表

　　(2)总成本费用估算表

　　(3)财务现金流量表

　　(4)损益和利润分配表

　　(5)资金来源与运用表

　　(6)借款偿还计划表

　　3.国民经济评价报表

　　(1)项目国民经济效益费用流量表

　　(2)国内投资国民经济效益费用流量表

　　(三)附件

　　1.项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件

　　2.环保部门对项目环境影响的批复文件

　　3.资源开发项目有关资源勘察及开发的审批文件

　　4.主要原材料、燃料及水、电、汽供应的意向性协议

　　5.项目资本金的承诺证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺函

　　6.中外合资、合作项目各方草签的协议

　　7.引进技术考察报告

　　8.土地主管部门对场址批复文件

　　9.新技术开发的技术鉴定报告

　　10.组织股份公司草签的协议

区农业生态旅游园区项目可行性研究报告 篇24

　　第一章项目提要

　　1.1 项目名称

　　福州市金山七期小学建设项目

　　1.2 承建单位

　　福州市教育局

　　1.3 建设地点

　　福州市范围

　　1.4 建设性质

　　新建

　　1.5 建设内容

　　项目拟规划用地20亩（合约13333m2）建设金山七期小学，总建筑面积为6224m2，办学规模为24个班，在校学生为1200人。其中：教学综合楼3661m2，图书、行政综合楼2563m2。项目建筑为框架结构，建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；建设配套设施，购臵相应教学、办公设备等。

　　1.6 建设期限

　　20xx年12月～20xx年8月

　　1.7 总投资及资金筹措

　　项目总投资852万元，全部由市财政划拨。

　　1.8 项目效益

　　本项目的实施有利于进一步优化教育资源配臵，改善教育结构体系，有利于有效破解教育发展难题，全面加速教育强市创建进程，是为社会生产、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项目。项目的实施可以缓解福州市城区中心小学就学压力，有利于促进全市义务教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。

　　1.9 主要技术指标

　　主要技术经济指标

　　第二章项目建设的必要性和可行性

　　2.1 项目由来

　　根据福州市人民政府第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议《关于修改〈福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》实施方案的报告要求，并根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜对城区学校进行布局调整和扩容提质。本着均衡化、合理化，就近入学的原则，切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进该市教育和谐健康发展。目前该市城区义务教育阶段小学，一方面地处城区中心地带的一些小学由于办学条件和师资力量较强，成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。另一方面，随着金山片区建设的突飞猛进，仓山区金山片区人口以每年8000-10000人的增量递增，再随着沿江两岸、金山大道、橘园洲周边及附近小区大量建设，择址选址地址建设一所规范化的合格小学势在必行。

　　2.2 项目建设的必要性

　　2.2.1项目建设是落实《关于修改〈福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》的需要。以科学发展观为统领，根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜地对城区学校进行布局和扩容提质。切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进全市教育和谐健康发展。随着福州市城市建设的突飞猛进，市区人口的增量递增，城区教育设施的配套明显滞后于城市发展的步伐，不少新建住宅小区教育设施不配套或配套不足，使城区居民子女入学难的问题更加突出。因此，该项目的建设是落实会议精神，合理配臵城区教育资源，满足城区义务教育阶段学位一，化解大班额矛盾的需要。

　　2.2.2项目建设是福州市经济、社会发展的需要

　　福州市现辖5区2市6县。至20xx年底，全市常住总人口683万人，其中市区常住总人口187万人。20xx年全市地区生产总值达2284.16亿元，按可比价格计算，比增13%。

　　福州市拥有2200多年的历史，是中国著名的侨乡和台胞祖籍地之一，是福建省省会，全省的政治、经济、科技、教育和文化中心，又是中国历史文化名城，沿海开放港口城市。党的十一届三中全会后，全市人民紧紧抓住历史机遇坚持改革开放，社会经济和城市建设都取

　　得了突飞猛进的发展，1984年经中央批准福州市成为全国对外开放的14个沿海港口城市之一，1985年又经国务院批准成立了国家级开发区——福州经济技术开发区。特别是1996年福州被国务院定为两岸通航的首批试点口岸之一以及被列为全国综合配套改革试点城市以来，福州市抓住这两个难得契机，进一步解放思想，大胆探索，扩大开放，经济建设和社会事业有了长足大发展，先后迈入“中国城市综合实力50强”和“全国城市投资硬环境40优”行列，分别两次被评为全国“卫生城市”和“全国科技兴市先进城市”。20xx年，全市国内生产总值超过千亿元大关，达1011.69亿元，综合经济实力名列全国26个省会城市前列。“十五”期间，福州全市国内生产总值年均增长10.99%，20xx年达到1476.31亿元；产业结构不断优化，水产业和特色种养业等农业主导产业逐步扩壮，电子、机械、轻纺等工业支柱产业初具规模，旅游、会展、房地产等新兴第三产业蓬勃发展，高新技术产业迅速崛起。县域经济也日益壮大，福清市已名列“全国百强县”第十四位。

　　目前，福州已经发展成为一个国民经济体系较为完善，内外贸易较为繁荣，城市建设管理较为完善，科技教育较为发达的初具规模的现代化沿海城市；形成了多层次、多功能的对外开放新格局，拥有保税区、经济技术开发区、台商投资区等实行特殊政策、灵活措施的各类园区；成为我国东南沿海的重要港口城市。