精选销售计划汇编（精选31篇）

精选销售计划汇编 篇8

　　项目的销售计划

　　一、 销售部门工作策略：要事为先，步步为营；优势合作，机制推动。

　　1、要事为先：分清问题轻重缓急，首先解决目前销售工作中最重要、最紧急的事情。

　　2、步步为营：在解决重要问题的同时，充分考虑到公司的战略规划，在解决目前迫在眉睫的问题同时，做好长远规划和安排，做到有计划的层层推进。

　　3、优势合作：充分发挥代理公司的能力，利用代理公司能力优势为公司多做贡献。

　　4、机制推动：逐步建立解决问题和日常工作的常态机制，通过机制推动能力养成、管理改善和绩效提高。

　　二、项目定位：以公寓或写字楼形式销售

　　（一）公寓和写字楼的优劣对比分析

　　? 公寓优势：

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　　4、 项目全部销售租户，后期只需少量的管理人员。 小户型公寓的相对其他产品市场需求量大，销售回款会相对快且回款金额高 租户入住集中对于后期商业招租和租金的提升有很大好处 小户型公寓的相对其他产品市场需求量大，公寓销售快。 ? 公寓劣势：

　　1、政府不提倡

　　2、园区入住后办公居住混杂，物业品质很难提升。

　　3、目前市场差投资客少，销售前景不乐观。

　　4、前期多次销售交房标准不统一，前期负面会影响再次销售。

　　? 写字楼优势：

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　　2、

　　3、

　　4、 政府鼓励。 项目主要是以办公租户为主统一招租，业态可控，物业品质可以提升 办公企业选择广泛，可招商大型知名企业提升项目知名度，物业本身价值也会有所提升。 自持物业写字楼出自利润长期获得，利润最大。 ? 写字楼劣势

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　（二）建议：还以公寓形式租售，快速回笼资金。

　　三、销售模式选择： 招商是长期工作且招商管理成本高。 近期亦庄写字楼的入市面积多，且大多为高品质，本案项目相对低。 招商工作漫长按租金回款，成本回款慢短期回款金额少。 还存在少部分遗留居住租户，商住交集品质提高难。

　　1. 自建销售队伍——客户资源少，但是培养了销售团队。

　　2. 代理公司销售——客户资源为人所用 ，销售进度快。

　　3. 引入中介公司——单一项目合作，投入力度小，人员培训形象难以控制，佣金结算周期快。

　　4. 联合代理销售——联合销售的模式有三种，一是开发商的自由销售团队+代理商，一种是两家以上代理商联合代理，第三种是加入了二手中介进行联动销售。但是租售项目体量小，代理公司不愿合作。

　　（一）代理和自销的优劣对比分析

　　? 自销优势：

　　1、节约营销费用，减掉溢价分成部分，利润最大化；

　　2、减少中间环节，直接面对客户群，有利于销售调整；

　　3、便于管理，利于沟通，提高工作效率；

　　4、为以后项目开发储备人才和团队，积累销售经验 ；

　　? 自销劣势：

　　1、自组团队目前不够成熟，营销构架不够完备；

　　2、策划设计制作方面缺乏人才，有时候可能凭个人主观意识制定销售策略，反而可能错过销售时机；

　　3、后期销售团队管理和费用巨大造成公司机构和人员臃肿；

　　? 代理优势：

　　1、代理公司拥有庞大的客户信息和资源；

　　2、代理商有丰富的销售管理经验和专业的销售团队；

　　3、代理商有广泛的合作单位和社会关系；

　　4、代理商拥有庞大的客户资源——代理商的核心优势；

　　? 代理劣势：

　　1、独家包揽 反客为主；

　　2、产品研发方面不能提供合理化建议；

　　3、战线拉得过长，管理上渐弱；

　　4、造成高昂的营销成本；

精选销售计划汇编 篇9

　　为了进一步提高自己的工作效率及工作能力，特制定以下工作计划：

　　一、对销售工作的认识：

　　1、不断学习行业知识、产品知识，为客户带来实用介绍内容，更好为客户服务，显得行业的专业性；

　　2、先友后单：与客户发展良好友谊，转换销售员角色，处处为客户着想，把客户当成自己朋友，达到思想和情感上的交融；

　　3、调整心态，进一步提高自己的工作激情与工作自信心；百倍认真努力地对待每一天工作、每一个潜在客户的挖掘；

　　4、去除任何客户拒绝的恐惧心理，对任何一个营销电话、任何一个潜在客户要自信专业性的进行交流；

　　二、对销售工作的提高：

　　1、制定工作日程表；

　　2、一天一小结、一周一大结、一月一总结；不断查找工作上的不足，及时纠正工作的失误，完善工作的整体效率；

　　3、不断挖掘潜在客户、展示产品、跟进客户；乐观积极向上自信的工作态度才能拥有很好的工作成果；

　　4、每天坚持打40个有效电话，挖掘潜在客户、每周至少拜访2位客户（此数字为目标，供参考，尽量做到），促使潜在客户变成可持续客户：

　　5、拜访客户之前要对该客户做全面的了解（客户的潜在需求、职位、权限以及个人性格和爱好），并准备一些必要的话题或活动去与客户进行更好的交融及相应的专业产品知识的应付方案；

　　6、对陕西省、山西省、江西省、河南省四大省市、县公路段单位负责人进行逐个电话销售，挖掘潜在客户，跟进并对相关重要客户进行预约拜访；

　　7、提高自己电话营销技巧，灵活专业地与客户进行电话交流；

　　8、通过电话销售过程中了解各省、市的设备仪器使用、采购情况及相关重要追踪人；

精选销售计划汇编 篇10

　　一、项目介绍

　　随着网络的普及，很多追求时尚的年轻人都喜欢在网上购物，就我对我学校的观察，学校的学生每天都有很多的快递。现在的年轻人都比较喜欢追求时尚，特别是女生，由于我的资金有限而我的课余时间又比较多，所以我打算在淘宝网上开一间女式服装店。我是一个计科院的学生，所以我对网络并不陌生，而且对淘宝网上的营运模式等比较清楚，淘宝可以提供个人网店平台，而且是免费提供的。网店主要经营潮流女式服装，主要针对女大学生和年轻女白领等消费群体。我已经在淘宝网上注册了账号并且通过了淘宝网的开店考试，我准备为店铺取名为：唯爱伊。

　　二、项目服务宗旨

　　诚信求生存，服务求发展。

　　网上开店，信用是最重要的，只有良好的信用才能赢得消费者的信赖，才能使网店长久的存活下去。现在网店的竞争相当激烈，除了要以质优价廉的商品去吸引买家外，还要有热情耐心的服务，这样才能让自己的网店在众多店铺中脱颖而出，才能让自己的网店有较好的发展。

　　三、项目目标

　　本网店将从淘宝的普通店铺做起，并用一年的时间积累一定的信用度，同时树立一定的知名度和品牌形象。

　　有了信用度、知名度和品牌形象后，网店的浏览量就会成倍增加，进而就加大成交量。有了一定的资本后，就能适当扩大网店规模，增加商品数量和种类，开始做淘宝商城。

　　四、进货渠道

　　1、 批发市场进货

　　我已经查过了广州的一些批发市场，比如白马服装批发市场、红棉步步高、天马、流花服装批发市场、绰美日系服装批发等等。在批发市场进货需要有强大的议价能力，我会力争将批价压到最低，同时要与批发商建立好关系，在关于调换货的问题上要与批发商说清楚，以免日后起纠纷。

　　2、 批发商处进货

　　用搜索引擎GOOGLE、百度等可以找到很多贸易批发商。他们一般直接由厂家直接供货，货源较稳定。但是因为他们已经做大了，订单较多，服务难免有时就跟不上。而且他们都有自己固定的老客户，很难和他们谈条件。所以在开始合作时我会把发货时间、调换货品等问题讲清楚。

　　3、 吃进库存或清仓产品

　　因为商家急于处理，这类商品的价格通常是极低，所以我会时常关注这类商家，并尝试和他们进行交流，用一个极低的价格吃下，然而转到网店上销售，利用地域或时间差获得足够的利润。。

　　五、经营策略

　　由于开店初期业务量小，全部工作都由我自己完成。等到以后业务量大时，我会寻找合作伙伴或，合理分配任务。

　　1、推广策略：

　　第一、朋友推广：通过周边的朋友，宣传我的店铺让店铺点击率上升，自己的产品也得到好的销售量。

　　第二、利用网络推广：在网上发布贴子，让网上的人在贴子里看到我们店铺地址，来观光我们的店铺。