2024沈阳市商品房购买合同（精选30篇）
十三、该商品房所在地块内以下部分所有权归属如下：
(一)地块内车库、车位(含地下停车场及独立的自行车车库、汽车车库)所有权归出卖人所有。
(二)地上车位所有权归出卖人所有，但占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有。
(三)地块内会所、配套幼儿园的所有权归出卖人所有。
买受人可有偿取得上述物业的使用权。
十四、本合同第八条约定的特殊原因还包括为配合政府、地方政府及其下属部门发布的命令、活动以及其他直接影响项目进展之政策要求而影响工程进展的。
十五、买受人同意为公共利益需要各种管道管井线缆穿越买受人所购房屋，买受人同意不据此提出任何索赔要求。
十六、买受人承诺不对外立面进行任何修改，包括不做各式防盗门(网)、卷帘门(网)、防盗窗(网)、封闭原非封闭阳台(通道)等，否则出卖人或物业公司有权拆除，造成的损失由买受人自行承担。导致的消防等部门的罚款也由相应买受人无条件承担。
十七、买受人承诺装修、及装修后的消防等各项审批手续由买受人自行完成，并承担由此产生的费用，若因装修造成罚款由买受人自行承担。
十八、以下项目未含在房价内:公共维修基金及其他国家政策法规、地方政府规定的税费按规定向买受人收取;电话、网络、有线电视、天然气等由买受人自行报装，若有初装费或配套费由买受人自理。
十九、本物业实行交付使用后将实施物业管理，买受人应按时足额缴纳物业管理费。
二十、出卖人如实告知：本商品房所处楼座范围内的在建工程、国有土地使用权已经由出卖人向银行设立贷款抵押。出卖人承诺，上述抵押在办理房屋产权登记前解除，如在上述时间内未能解除抵押，致房产证不能办理的,买受人不要求退房的，自房屋交付后第九个月起至解除抵押之日止，按照已付房款金额的每日万分之一支付违约金;买受人要求退房的，出卖人支付买受人已付房款百分之五的违约金。
二十一、发生纠纷双方友好协商解决，若不能解决的，由买受人购买的该商品房所在地人民法院解决。
二十二、该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经出卖人、买受人双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须出卖人、买受人双方附签。
本补充协议与主合同有不一致的，以本补充协议为准。本补充协议自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)：
法定代表人(签章)：_________身份证号码：
委托代理人(签章)：___________________________联系电话 ：
联系电话：________________________ 地址：
签约日期：___ 年___月___日_________ 签约日期： 年 月 日
签约地址：
(本协议共___页，本页以下无正文)
2024沈阳市商品房购买合同 篇14
合同当事人：
甲方(卖方)：
______________________________________________;
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：_______________;
资质证书号码：_______________;
法定代表人：_________________;
联系电话：___________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：______________________________________________________;
委托代理机构：______________________________________________;
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：_______________;
资质证书号码：_______________;
法定代表人：_________________;
联系电话：___________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：_______________________________________________________.
乙方(买方)：
______________________________________________;
住所(址)：
_________________________________________________;
国籍：___________;
性别：___________;
出生年月：___________;
身份证/护照/营业执照号码：_______________________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：______________________;
联系电话：____________________;
委托代理人姓名：___________;
国籍：____________;
住所(址)：
_________________________________________________;
身份证：_____________________________________________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：____________________;
联系电话：____________________.
委托代理机构：______________________________________________;
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：______________;
资质证书号码：________________;
法定代表人：________________;
联系电话：____________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：_______________________________________________________.
第一条项目建设依据
甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。
该项目的有关批文如下：
1、《建设工程规划许可证》
颁发机关：___________;
编号：___________;
2、《国有土地使用权证》
颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;
编号：___________;
3、《建设工程施工许可证》
颁发机关：___________;
编号：___________;
4、_______________________________________________________。
第二条商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;
并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。
2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，编号为：___________;
颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局。
第三条合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。
该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构;
建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。
该商品房的用途为___________，层高为___________米。
该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。
该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房面积预测算单位：_____________________________________
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：___________;
资质证书号码：___________________;
法定代表人：__________________;
联系电话：__________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：_______________________________________________________。
第四条物业管理
物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区(大厦)物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。
甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时，对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条基本术语的含义
双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：
1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准;
2、建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;
3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;
4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。
