北京市内销商品房预售协议书（精选35篇）

　　第二十九条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

　　第三十条 出卖人与买受人在该合同上签字、盖章后，出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同网上联机备案，并打印联机备案表盖章后交买受人一份。

　　商品房预售合同联机备案手续应当在7日内完成。

　　出卖人（签章）：__________________ 买受人（签章）：_________________

　　[法定代表人]：____________________ [法定代表人]：___________________

　　[委托代理人]（签章）：____________ [负责人]：_______________________

　　[委托销售代理机构]（签章）：______ [委托代理人]（签章）：___________

　　签订时间：________年_____月_____日 签订时间：_______年_____月_____日

　　签订地点：________________________ 签订地点：_______________________

　　附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图（应标明方位）

　　附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明

　　1.被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。

　　2.参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。

　　3.不分摊的共用部位。

　　附件三：该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定

　　附件四：计价方式与房款的其他约定

　　附件五：付款方式及期限的约定1112

　　附件六：装饰和设备标准的约定

　　1.采暖系统：

　　（1）集中采暖：[散热器][地板采暖]_____________________________________；

　　（2）分户采暖：[燃气炉][电采暖]_______________________________________；

　　（3）采暖设备品牌：_____________________________________________________。

　　2.保温材料：

　　（1）外墙保温：[挤压聚苯板][发泡聚苯板][发泡聚安酯]___________________。

　　（2）内墙保温：[石膏聚苯板]___________________________________________。

　　3.外墙：[瓷砖][涂料][玻璃幕墙]_______________________________________。

　　4.内墙：[涂料][壁纸]_________________________________________________。

　　5.顶棚：[石膏板吊顶][涂料]___________________________________________。

　　6.室内地面：[大理石][花岗岩][水泥抹面][实木地板]_____________________。

　　7.门窗：

　　（1）外窗结构尺寸为：___________________________________________________；

　　（2）开启方式为：_______________________________________________________；

　　（3）门窗型材：[双玻中空断桥铝合金窗][塑钢双玻璃]_____________________。

　　8.厨房：

　　（1）地面：[水泥抹面][瓷砖]___________________________________________；

　　（2）墙面：[耐水腻子][瓷砖]___________________________________________；

　　（3）顶棚：[水泥抹面][石膏吊顶]_______________________________________；

　　（4）厨具：_____________________________________________________________。

　　9.卫生间：

　　（1）地面：[水泥抹面][瓷砖]___________________________________________；

　　（2）墙面：[耐水腻子][涂料][瓷砖]_____________________________________；

　　（3）顶棚：[水泥抹面][石膏吊顶]_______________________________________；

　　10.阳台：[塑钢封闭][铝合金封闭][断桥铝合金封闭][不封闭]______________。

　　11.电梯：

　　（1）电梯品牌名称：_____________________________________________________；

　　（2）电梯速度：_____米/秒；

　　（3）电梯载重量：__________________________千克；

　　（4）___________________________________________________________________。

　　12.其他

　　________________________________________________________________________；

　　________________________________________________________________________。

　　附件七：物业服务

　　一、前期物业服务合同

　　二、临时管理规约

　　三、其他约定

　　附件八：该商品房所在楼栋本期的项目建设方案

　　附件九：该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况（环境影响评价文件未含声环境状况的应在商品房预售时通过实测取得）。

　　1.建筑隔声情况

　　（1）室内允许噪声级≤____db（a），符合《民用建筑隔声设计规范》________级标准；

　　（2）分户墙及楼板计权隔声量≥____db（a），符合《民用建筑隔声设计规范》________级标准

北京市内销商品房预售协议书 篇11

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议：

　　第一条、交易房屋的基本情况

　　1、位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。

　　2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架结构，最终面积、结构和成交价格以单位公布的正式文件为准。

　　第二条、房款的支付方式及期限：

　　1交价格，另加人民币贰拾万元整（￥200000）的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整（￥304000）作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。

　　2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。

　　第三条、房屋交接

　　1、单位正式公布商品房达到交付使用条件的书面通知，并移交房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续。

　　2房屋产权资料，该房不得出租不得转卖。

　　3、甲方因该房而造成一切经济损失（房屋的税收、退休后半价电费），由乙方负责补偿。

　　第四条、责任与权利

　　1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的同意。

　　2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分优惠条件，（实物补贴除外）。

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

　　合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同一式两份自双方签订之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

北京市内销商品房预售协议书 篇12

　　广州市商品房预售专用款账户监管协议

　　甲方：广州市商品房预售款监督管理小组

　　乙方：_________分行/支行（监控银行）

　　丙方：_________（房地产开发企业）

　　为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________?地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。

　　一、权利

　　1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。

　　2.乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。

　　3.进入监控账户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。

　　4.楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控账户销户手续。经甲方审核批准销户的，?丙方持销户批准书向乙方办理账户取消监控手续。

　　5.根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人（丙方）收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。

　　二、义务

　　1.甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。

　　2.甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复；对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。

　　3.乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。

　　4.乙方须将所有按揭贷款划入监控账户，不得直接支付给丙方或转作它用。

　　5.乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控账户的预售款收支情况填报到《房屋管理系统》上，同时要及时在《房屋管理系统》上对监控账户内所收到的每一笔预售款作上标记。

　　6.丙方不得直接收存预售款。

　　7.丙方应根据《房屋管理系统》上公布的示范合同文本，与预购人协商拟订合同条款并签订商品房销售合同；应要求预购人按《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入商品房预售款监控账户，并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收据。