成都市商品房买卖合同（通用31篇）

　　签于__________________ 签于__________________

　　附件一:

　　房屋平面图

　　附件二：

　　装饰、设备标准

　　1.外墙：

　　2.内墙：

　　3.顶棚：

　　4.地面：

　　5.门窗：

　　6.厨房：

　　7.卫生间：

　　8.阳台：

　　9.电梯：

　　10.其他：

　　商品房购销合同说明

　　1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

　　2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。

　　3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使用的商品房。

　　4.本合同第一条,必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的,应当填原土地使用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的,则应填以出让方式取得土地使用权。

　　5.本合同第二条、第四条所称实得建筑面积 是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积,其共用墙体从墙体中线计算,非共用墙丛墙体外侧计算。

　　6.【 】中内容为并列的选择项,须根据实际情况选择√。

　　7.本合同的部分条款,当实际情况未发生或当事人双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

　　8.乙方在签定本合同前,有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书证明文件和物业管理规定。

　　9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　分页阅读第1页：第一条 甲方用地依据及商品房座落位置.第2页：第十五条交接与甲方责任

成都市商品房买卖合同 篇18

　　原告：付洋，女，1983年12月15日出生，汉族，住成都市高新区兰天路1号1栋25号。身份证号：5101075

　　被告：四川飞森房地产开发有限公司，住所地：成都高新区高朋东路倍特标准厂房。

　　法定代表人：周子飞

　　工商登记注册号：成工商(高新)字5101091001017

　　诉讼请求：

　　1. 请求判令被告承担逾期交房的违约金17608.58元。

　　2. 请求判令被告承担逾期办理房产证的违约金11091.73元。

　　3. 请求判令由被告承担本案的诉讼费。

　　4. 请求判令由被告承担逾期办理国有土地使用权证的违约金。

　　事实与理由：

　　原告与被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分别 签订两份《商品房买卖合同》，由原告购买被告位于双流县华阳镇华龙大桥侧的戛纳印象.欧洲商业公园A幢227号 和3幢223号商铺。在合同中约定逾期交房和逾期办理房产证 的应由被告承担违约责任，并约定了违约金的计算方式。

　　一、根据《商品房买卖合同》的约定，被告应承担逾期交房的违约金。

　　1、A幢227号的交房日期为20xx年9月30日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期273天，根据合同约定，被告应承担支付违约金人民币12370.20元的违约责任。

　　2、3幢223号约定交房日期为20xx年3月31日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期91天，根据合同约定，被告应承担支付违约金人民币5238.38元。

　　二、根据《商品房买卖合同补充协议》第三条的约定，被告还应承担逾期办理房产证的违约责任。双方约定办理房产证日期为原告交清全部资料、各项税费、房屋专项维修资金后365日内(20xx年6月30日已交付资料、缴付各税费)。

　　1、A幢227号实际办理时间为20xx年8月1日，逾期31天，被告应承担支付违约金人民币702.15元。

　　2、3幢223号实际办理时间为20xx年6月26日，逾期361天，被告应支付违约金10389.58元。

　　综上所述，被告应支付原告违约金共计28700.31元。

　　三、根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，被告还应承担逾期办理国有土地使用权证的违约金。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。…….。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《商品房买卖合同》第十五条约定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。被告至今尚未办理国有土地使用权证。

　　被告违约后，原告曾多次找被告协商未果。根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为维护原告的合法权益，现诉至人民法院，望法院查明事实，依法审理并判决如前诉请。

　　此致

　　成都市双流县人民法院

　　起诉人：付洋

　　20xx年二月二十五日

成都市商品房买卖合同 篇19

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　甲、乙双方 买卖一事，经双方充分协商达成下列协议，双方共同遵守。

　　一、 甲方将自己位于 ，建筑面积 平米，以房价 元整（ 元整）的价格卖给乙方。

　　二、 乙方于本协议签订后于 年 月 日前付清甲方 万元整，到20__年3月10日前付清全部房款 元整（ 元整）。首付 元整， 年 月付款 元整。 年 月 日一次全部结清总房款。

　　三、 甲方收到该房款的同时，将该 钥匙以及买房时的一切手续、合同等同时交付给乙方，房屋所有权归乙方。

　　四、 该协议书签订时甲方要保证该房屋无任何贷款、抵押、租赁，水、电、暖及物业等一切费用无拖欠。该房屋到了可办理房屋过户手续时，甲方应无任何条件帮助乙方办理过户手续、签订等，并且在办理过户手续前乙方应交清房屋契税，及其他房屋相关费用，乙方应承担房屋过户交易税等相关过户费用。

　　五、 本协议签订后，双方不得违约，如有一方违约，违约方给另一方支付房款总价30%违约金，并赔偿守约方因此造成的一切经济损失。

　　六、 本协议一式两份，双方各执一份。本协议在双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　年 月 日

成都市商品房买卖合同 篇20

　　甲方（卖方）：________________________

　　乙方（买方）：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：

　　第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于____幢____楼第____单元________号房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________。属_____砖混_____结构，建筑层数为____层。

　　第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共_____室____厅____卫。（该商品房房屋平面图见本合同附件三）。

　　第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。

　　第四条商品房总金额为共______万_____千_____百_____拾_____（人民币）元整。（括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准）

　　第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款____%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。

　　鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的`____%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。

　　甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

　　第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。

　　该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。

　　甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前，将室内清扫干净，不能留有垃圾，废弃物等。