处分房产抵押担保合同（精选33篇）

　　第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

　　（一）?主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

　　（二）?甲方被宣告解散或破产。

　　第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括_____用等）。

　　第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

　　第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

　　第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

　　第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。

　　第二十三条本合同附件：

　　1.?抵押物清单

　　2.?甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）

　　甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

　　___________年________月________日___________年________月________日

处分房产抵押担保合同 篇31

　　甲方(抵押权人)： 公民身份号码：

　　乙方(抵押人)： 公民身份号码：

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律、法规规定，在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上，为明确责任，恪守诚信，特签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条 本合同系 年 月 日甲方作为出借人与借款人 之间所签订《借款合同》之担保合同，《借款合同》编号为： (以下行文中之《借款合同》如无特别说明，即为本《借款合同》)。《借款合同》约定甲方向借款人出借人民币 万元整(小写￥ )，期限 个月，详见《借款合同》。

　　第二条 乙方自愿为《借款合同》中借款人应承担的全部债务提供房产抵押担保。乙方自愿提供抵押担保的房产信息如下：

　　第三条 乙方将房产抵押给甲方时，该房产所分摊或占用范围面积内的土地使用权抵押给甲方。本合同签订后，乙方应按照甲方之要求到有关登记部门办理相关抵押物之相关抵押登记手续，所需费用由乙方承担。如需到有关部门另行签订有关抵押、担保等合同时，与本合同具有同等法律效力，但该等抵押、担保合同之约定与本合同的约定不符的，以本合同约定的为准。

　　第四条 甲、乙双方同意本合同抵押担保之债权范围包括但不限于《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金、滞纳金、逾期管理费、出借人实现《借款合同》项下债权、实现抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、执行费、公证费、材料费)和所有其他为实现债权所产生之费用。

　　第五条 本抵押担保的期限为上述借款合同项下约定的还款期限届满之日起二年。

　　第六条 乙方作为抵押人在此声明并承诺如下：

　　1.抵押人是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下之义务，并且抵押人应采取一切必要措施，保证其对抵押物所有权之始终合法有效。除本合同项下所设之抵押外，抵押人未曾在抵押物上设置其他任何担保。抵押物所有权不存在任何争议，依法可以作为抵押担保之标的物。

　　2.抵押人已仔细阅读并完全了解和接受本合同内容，抵押人签署和履行本合同均系自愿，全部意思表示真实。如抵押人为法人，其法定代表人或代理人之文件签署行为及事宜业经合法授权。

　　3.抵押人向抵押权人所提供的所有文件、资料、证照等均系合法取得、拥有，并合法、真实、完整、准确、有效。

　　4.目前并不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。

　　5.未经抵押权人事先同意，除本合同项下所设的抵押外，抵押人不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物。

　　6.在抵押期间，如抵押权人书面同意抵押人使用抵押物时，抵押人应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受抵押权人的检查。

　　7.抵押人应及时将可能影响抵押物价值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、诉讼、扣押、仲裁、拆迁或其他争议)通知抵押权人。因抵押人之过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的，抵押人应立即采取措施防止损失扩大，并应在 7 日内向抵押权人提供与减少价值相当的担保，或由抵押人提前结清全部借款本息。

　　8.抵押人应配合抵押权人对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本合同下借款本息清偿的，抵押人应及时将情况告知抵押权人并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或与借款人共同提前结清借款本息。

　　9.《借款合同》履行期间，如果借款人未能按时、足额履行还款义务导致出借人向人民法院申请强制执行或提起诉讼请求人民法院处置、变现抵押物时，抵押人及共同生活的家属自愿搬离并腾空抵押房产，并配合办理过户及相关手续。

　　10. 乙方保证抵押物上没有任何权利瑕疵，如果因抵押物存在权利瑕疵而给抵押权人造成损失的，抵押人应承担足额赔偿责任和违约责任。

　　第七条 借款人按照合同约定履行完毕各项义务后，抵押权人应积极协助抵押人办理注销登记手续。

　　第八条 本合同设立单独的违约金 万元，与《借款合同》之违约金约定互不影响。

　　第九条 因本抵押担保合同履行过程中发生争议的，由合同签订地人民法院管辖，本合同签订地：___________。

　　第十条 其他相关约定

　　1.本合同自双方当事人签字之日起成立。抵押担保依据有关法律规定必须办理登记才能生效的，相关条款和内容自签订之日起生效。本合同至借款人付清本金、利息、违约金、滞纳金、逾期管理费及所有其他从属费用之日终止。

　　2.本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经各方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同继续有效。

　　3.本合同共四页，一式 份，甲、乙双方各执一份，剩余送有关单位、机关、部门登记、备案。

　　甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

处分房产抵押担保合同 篇32

　　抵押人（下称甲方）：____________________________

　　抵押权人（下称乙方）：__________________________

　　鉴于债务人与乙方于年月日签订了《______________________》（合同编号：______________________，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

　　第一条本合同设定抵押的房产如下：

　　第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权

　　第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。

　　第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。

　　第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至_________年_________月_________日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的`，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。