厂房土建工程施工合同范本（精选32篇）

　　31.3　计量方法

　　除合同另有规定外，各个项目的计量办法应按技术条款的有关规定执行。

　　31.4　计量单位

　　除合同另有规定外，均应采用国家法定的计量单位。

　　31.5　总价承包项目的分解

　　承包方应将工程量清单中的总价承包项目进行分解，并在签署协议书后的28天内将该项目的分解表提交监理单位审批。分解表应标明其所属子项或分阶段的工程量和需支付的金额。

　　32.预付款

　　32.1　工程预付款

　　（1）工程预付款的总金额为合同价格的10％～20％，分两次支付给承包方。第一次预付的金额应不低于工程预付款的50％。工程预付款总金额的额度和分次付款比例应根据工程的具体情况由发包方通过编制本合同资金流计划予以测定，并在专用合同条款中规定。工程预付款专用于本合同工程。

　　（2）第一次预付款应在协议书签署后21天内，并在承包方向发包方提交了经发包方认可的预付款保函后支付。发包方应在支付前将上述预付款保函复印件送监理单位，由监理单位出具付款证书交发包方作为支付凭证。预付款保函在预付款被发包方扣回前一直有效，保函金额为本次预付款金额，但可根据以后预付款扣回的金额相应递减。

　　（3）第二次预付款需待承包方主要设备进入工地后，其估算价值已达到本次预付款金额时，由承包方提出书面申请，经监理单位核实后出具付款证书提交给发包方，发包方收到监理单位出具的付款证书后的14天内支付给承包方。

　　（4）工程预付款由发包方从月进度付款中扣回。在合同累计完成金额达到专用合同条款规定的数额时开始扣款，直至合同累计完成金额达到专用合同条款规定的数额时全部扣清。在每次进度付款时，累计扣回的金额按下列公式计算：

　　A

　　R＝－－－－－－－－－－（C－F1S）

　　（F2－F1）S

　　式中　R－－每次进度付款中累计扣回的金额；

　　A－－工程预付款总金额；

　　S－－合同价格；

　　C－－合同累计完成金额；

　　F1－－按专用合同条款规定开始扣款时合同累计完成金额达到合同价

　　格的比例；

　　F2－－按专用合同条款规定全部扣清时合同累计完成金额达到合同价

　　格的比例。

　　上述合同累计完成金额均指价格调整前且未扣保留金的金额。

　　32.2　永久工程的材料预付款

　　（1）专用合同条款中规定的形成本合同永久工程的主要材料到达工地并满足以下条件后，承包方可向监理单位提交材料预付款支付申请单，要求给予材料预付款。

　　①材料应符合技术条款的要求；

　　②材料已到达工地，并以承包方和监理单位共同验点入库；

　　③承包方应按监理单位的要求提交了材料的订货单、收据或价格证明文件；

　　④到达工地的材料应由承包方保管，若发生损坏、遗失或变质，应由承包方负责。

　　（2）预付款金额为经监理单位审核后的实际材料价的90％，在月进度付款中支付。

　　（3）预付款从付款月后的6个月内在月进度付款中每月按该预付款金额的六分之一平均扣还。

　　33.工程进度付款

　　33.1　月进度付款申请单

　　承包方应在每月末按监理单位规定的格式提交月进度付款申请单（一式4份），并附有第31.2款规定的完成工程量月报表。该申请单应包括以下内容：

　　（1）已完成的工程量清单中永久工程及其它项目的应付金额；

　　（2）经监理单位签认的当月计日工支付凭证标明的应付金额；

　　（3）按第32.2款规定的永久工程材料预付款金额；

　　（4）根据第37条和38条规定的价格调整金额；

　　（5）根据合同规定承包方应有权得到的其它金额；

　　（6）扣除按第32条规定应由发包方扣还的工程预付款和永久工程材料预付款金额；

　　（7）扣除按第34条规定应由发包方扣留的保留金金额；

　　（8）扣除按合同规定由承包方应付给发包方的其它金额。

　　33.2　月进度付款证书

　　监理单位在收到月进度付款申请单后的14天内进行核查，并向发包方出具月进度付款证书，提出他认为应当到期支付给承包方的金额。

　　33.3　工程进度付款的修正和更改

　　监理单位有权通过对以往历次已签证的月进度付款证书的汇总和复核中发现的错、漏或重复进行修正或更改；承包方亦有权提出此类修正或更改，经双方复核同意的此类修正或更改应列入月进度付款证书中予以支付或扣除。

　　33.4　支付时间

　　发包方收到监理单位签证的月进度付款证书并审批后支付给承包方，支付时间不应超过监理单位收到月进度付款申请单后28天。若不按期支付，则应从逾期第一天起按专用合同条款中规定的逾期付款违约金加付给承包方。

　　33.5　总价承包项目的支付

　　工程量清单中的总价承包项目应按第31.5款规定的总价承包项目分解表统计实际完成情况，确定分项应付金额列入第33.1款第（1）项内进行支付。

　　34.保留金

　　（1）监理单位应从第一个月开始在给承包方的月进度付款中扣留按专用合同条款规定百分比的金额作为保留金（其计算额度不包括预付款和价格调整金额），直至扣留的保留金额达到专用合同条款规定的数额为止。

　　（2）在签发本合同工程移交证书后14天内由监理单位出具保留金付款证书，发包方将保留金总额的一半支付给承包方。在签发单位工程或部分工程的临时移交证书后将其相应的保留金总额的一半在月进度付款中支付给承包方。

　　（3）监理单位在本合同全部工程的保修期满时出具为支付剩余保留金的付款证书，发包方应在收到上述付款证书后14天内将剩余的保留金支付给承包方。若保修期满时尚需承包方完成剩余工作，则监理单位有权在付款证书中扣留与剩余工作所需金额相应的保留金余额。

　　35.完工结算

　　35.1　完工付款申请单

　　在本合同工程移交证书颁发后的28天内，承包方应按监理单位批准的格式提交一份完工付款申请单（一式4份），并附有下述内容的详细证明文件：

　　（1）至移交证书注明的完工日期止，根据合同所累计完成的全部工程价款金额；

　　（2）承包方认为根据合同应支付给他的追加金额和其它金额。

　　35.2　完工付款证书及支付时间

　　监理单位应在收到承包方提交的完工付款申请单后的28天内完成复核，并与承包方协商修改后在完工付款申请单上签字和出具完工付款证书报送发包方审批。发包方应在收到上述完工付款证书后的42天内审批后支付给承包方。若发包方不按期支付，则应按第33.4款规定相同办法将逾期付款违约金付给承包方。

　　36.最终结清

　　36.1　最终付款申请单

　　（1）承包方在收到按第53.3款规定颁发的保修责任终止证书后的28天内，按监理单位批准的格式向监理单位提交一份最终付款申请单（一式4份），该申请单位应包括以下内容，并附有关的证明文件。

　　①按合同规定已经完成的全部工程价款金额；

　　②按合同规定应付给承包方的追加金额；

　　③承包方认为应付给他的其它金额。

　　（2）若监理单位对最终付款申请单中的某些内容有异议时，有权要求承包方进行修改和提供补充资料，直至向监理单位正式提交经监理单位同意的最终付款申请单为止。

　　36.2　结清单

　　承包方向监理单位提交最终付款申请单的同时，应向发包方提交一份结清单，并将结清单的副本提交监理单位。该结清单应证实最终付款申请单的总金额是根据合同规定应付给承包方的全部款项的最终结算金额。但结清单只在承包方收到退还履约担保证件和发包方已付清监理单位出具的最终付款证书中应付的金额后才生效。

　　36.3　最终付款证书和支付时间

　　监理单位收到最终付款申请单和结清单副本后的14天内，向发包方出具一份最终付款证书提交发包方审批。最终付款证书应说明：

　　（1）按合同规定和其它情况应最终支付给承包方的合同总金额；

　　（2）发包方已支付的所有金额以及发包方有权得到的全部金额。

　　发包方审查监理单位提交的最终付款证书后，若确认还应向承包方付款，则应在收到该证书后的42天内支付给承包方。若确认承包方应向发包方付款，则发包方应通知承包方，承包方应在收到通知后的42天内付还发包方。不论是发包方或承包方，若不按期支付，均应按第33.4款规定的相同办法将逾期付款违约金加付给对方。

　　若承包方和监理单位未能就最终付款的内容和额度取得一致意见，监理单位应对双方已同意的部分内容和额度出具临时付款证书报送发包方审批后支付。但承包方有权将尚未取得一致的付款内容按44.1款规定提交争议评审组评审。