房地产开发合作协议书（通用31篇）

　　3、——————工程进行一半时，再支付代建费的40%计**万元。

　　4、工程竣工审计后支付至全部实际费用的95%。

　　5、代建费5%作为质检费一年后支付。

　　6、——工程代建费支付方法按此进行。

　　第七条工程建设质量达不到合同规定质量标准，按有关部门确认的实际损失进行赔偿。

　　第八条因代建人原因未能按期完工，应对代建人进行处罚，按以下方式计算处罚金：罚金=管理费总额÷合同期（日）×延长工期（日）

　　第九条因代建人管理不当，未科学安排施工造成投资增加，委托人按以下方法予以处罚：处罚金额=工程费用超支额×30%

　　第十条委托人原因导致工期延长，委托人同意按以下的方法计算并支付代建人延长期工程项目管理费：

　　延长期管理费=管理费总额÷合同期（日）×延长工期（日）。

　　延长期管理费从合同期届满之日起计算并按月支付；

　　第十一条因代建人的合理化建议、科学管理、规范操作在达到设计要求满足使用功能和保证质量的前提下所节约的工程投资，委托人按以下方法予以奖励：

　　奖励金额=工程费用节省额×30%

　　工程费用节省额=工程概算投资（不含征地拆迁投资）—竣工审计决算

　　第十三条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁。一方如不接受仲裁结果，可向人民法院起诉。

　　第十四条本合同壹式*份，正本贰份，双方各执壹份；副本*份，双方各执*份。正、副本具有同等法律效力，遇争议时以正本为准。

房地产开发合作协议书 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《城市房地产管理法》、《民法典》有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设事宜达成如下事项：

　　第一条项目概况

　　1.1项目名称：;

　　1.2项目位置：;

　　1.3项目用地：规划总占地亩;

　　1.4建设规模：总建筑面积约平方米。

　　第二条委托的内容和方式

　　2.1本项目所有政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得，甲方配合乙方提供所需资料及相关文件;

　　2.2甲方全面委托乙方代为开发本项目，乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目的全过程管理;

　　第三条甲方的权利和义务

　　3.1所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助;

　　3.2甲乙双方共同成立项目领导组，并确定具体项目联络人员;

　　3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出;

　　3.4参加本项目工程的规划、设计，在本项目建设过程中，需明确建设工程的使用功能及其他要求;

　　3.5有权查验工程的进度、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。

　　3.6审批已完工程量，根据事实情况支付相应的委托费用

　　第四条乙方的权利和义务

　　4.1负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续;

　　4.2负责组织施工图设计，报审及招投标;

　　4.3乙方需就本项目建立专门项目管理队伍，并配备技术负责人，人员数应满足本项目开发管理需要;

　　4.4负责按照约定的工程进度计划组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定;

　　4.5负责在本项目工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套;

　　4.6组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收;

　　4.7按照约定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定;

　　4.8对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。

　　第五条建设开发进度工期

　　5.1本项目开发进度为年，开工日期为_年__月__日，竣工日期为_年__月__日。

　　第六条违约责任

　　6.1双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　6.1.1完成的事项违反合同约定的;

　　6.1.2擅自解除合同的;

　　6.1.3与他人私下串通，损害对方利益的;

　　6.1.4其他过失损害对方利益的。

　　6.2双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条不可抗力

　　7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　7.2如因不可抗力事件的发生导致工程受损或者合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力结束_14_天内，提供事故详情、费用损失明细及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商解决或终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第八条通知

　　8.1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　8.2各方通讯地址如下：_________。

　　8.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起__72__小时内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第九条争议的解决

　　9.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，依法向当地人面法院起诉。

　　第十条补充与附属文件

　　10.1本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附属文件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　10.2本合同叙述主要以技术部分为主，商务部分以补充协议为主

　　第十一条合同效力

　　11.1本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

房地产开发合作协议书 篇5

　　立合同单位：

　　________(以下简称甲方)

　　________(以下简称乙方)

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　项目内容及规模：

　　________

　　总投资及资金筹措：

　　总投资________万元(其中：征地费________万元，开发费________万元，建筑安装费________万元。)投入资金规模________万元，甲方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元，预收款________万元;乙方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元。

　　合作方式：

　　________

　　各方负责：

　　甲方：________

　　乙方：________

　　经营方式：

　　________

　　资金偿还及占用费：

　　资金占用费按月利率________‰计付，并于每季末的前________天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

　　财务管理：

　　1.成本核算范围：________

　　2.决算编制：________

　　3.财产清偿：________

　　利润分配：________

　　违约责任：________

　　其他：

　　1.该项目资金在________行开户管理。

　　2.________方经济责任由________担保。保证方有劝检查监督________方履行合同，保证方同意当________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。________方不履行合同时，________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　本合同正本一式________份。甲方执________份，乙方________份。合同副本________份，报送________等有关单位各存1份，双方代表签字后生效。

　　本合同附件________，与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　地址： 地址：

　　法人代表：(签章) 法人代表：(签章)

　　开户银行及账号：

　　保证方：(公章)

　　地址：

　　法人代表：(签章)

　　开户银行及账号：