房屋建设的合同（精选30篇）

　　二、承建项目

　　楼房为三层框架结构，承包从正负零起，第一层高为3.90米，第二层高为3.6米，第三层高为3.3米。乙方负责房屋主体工程的建筑，完成麻批，包括框架、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、砌砖、搞地平、起隔墙、批粗面内外墙体(含6个卫生间)、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层等。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体,顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　乙方必须严格按照设计图纸或甲方提出的要求进行施工，若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。结构及承重由乙方负责，若施工过程中房子就有问题，乙方要负完全责任。

　　三、施工安全

　　1、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，乙方负责找工人，组织、指挥工人施工。甲乙双方当事人明确，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

　　2、乙方应加强现场管理，乙方人员必须满足双方签订的协议条款的要求，并对自身的施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等全面负责，如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身伤害，由乙方

　　承担责任及由此发生的一切费用。乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。在乙方进入工地施工时到履行义务终了期间，由乙方对其工人及雇佣人员、财产和机械设备办理相关保险并承担其费用。乙方及其工人所发生的一切伤亡事故与甲方无关，任何安全事故由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。

　　四、工程质量要求

　　1、乙方按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件，建房后的墙体、窗户、门等要做到平整、光滑,墙砖、地面做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。做到：⑴乙方完成每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。⑵砌砖前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”(即一块砖、一铲灰、一挤揉)砌筑法。⑶做水泥面前务必将砼表面清理洗扫干净，将墙面残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水将砖缝中的尘土冲净，趁墙面湿润开始抹灰，以提高粘结强度，防止出现空鼓开裂现象。⑷梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。⑸脱模后，梁、板、柱的表面必须平整光洁，线角方正顺直，无漏浆、麻面。⑹轴线、门窗洞口的尺寸要准确，所有模板的平整度控制在3㎜内，垂直度3米以内控制在5㎜，总高控制在0.5‰，接头处高低差控制在1㎜，所有阴阳角必须顺直、整齐、每3米不超过5㎜。

　　2、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。 如出现工程质量问题，由乙方进行返工、修改和重作，直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因工程质量问题给甲方造成的全部损失。返工、修改和重作的费用(包括工时费用和材料费用)全部由乙方自行承担。返工、修改和重作后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。

　　3、上条所说的工程质量问题，包括以下等方面：(1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;(2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

　　(3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;(4)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;(5)梁、柱、板面中空;(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

　　(7)屋顶漏水，浸水。

　　4、房屋保修期按国家相关保修规定执行。

　　五、承包价格

　　本工程按照每层水平投影面积计算付款，每平方米承包价贰佰伍拾元整(￥250元)。如不在结算范围内的工程由双方协商一致后另行计付。

　　六、付款方式

　　乙方进场后，甲方先预付工程款壹万元，以后将按工程进度付款。一、二、三层浇注封顶后，若无质量问题，甲方即再向乙方分别支付壹万元、贰万元、贰万元工程款。余下的款项待工程完工一月后甲方的住房无任何裂缝、无漏水、无楼梯积水等工程质量问题发生，经双方验收合格后五天内，一次性付清给乙方。若有住房开裂、漏水、积水、倾斜等工程质量问题出现，则要求乙方及时维修，否则甲方终止合同，没收余款。

　　七、工期要求

　　20xx年 月 日开工，每15天一层，乙方必须在20xx年 月 日前完工。

　　八、违约责任及争议的解决办法

　　1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作，造成损失的,乙方要赔偿所有损失，因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的 50%给乙方。

　　九、合同的生效与终止

　　1、本合同共4页，一式二份,甲乙双方各执一份。

　　2、本合同经双方签字后生效，工程竣工验收合格并结清款项后失效。

　　3、乙方必须保证工程质量和进度，节约材料，严格按照工期要求施工，否则甲方有权终止合同，并在承包款中扣除因乙方施工延误而产生的费用，如钢材、水泥、红砖等材料的涨价费用等等。乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。施工现场必须达到工完场地清，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。工程结束后，乙方脚手架留给甲方使用一个月。

　　以上合同,双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。

　　甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)：

　　年月日：

房屋建设的合同 篇25

　　房屋建设合同（一）

　　甲方：（房屋修建方）

　　乙方：（房屋承建方）

　　按照双方平等自愿协商的原则，乙方自愿承包甲方两间三层房屋修建工程，具体协定如下：

　　一、承包方式：乙方负责包工（劳务、技术、钢架、模板等建筑生产工具），甲方负责提供材料（砖块、沙石、石灰粉、水泥、钢筋等建房材料）。

　　二、承包价格：工价为元/平方米，其中地面砖，室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工费甲方另付。

　　三、付款方式：主体每修建一层后预付该层建筑面积的55%，在工程完工经按工程验收合格后支付所有工程款总额的40%，剩余15%的工程款质做为改工程的质量保证金，6个月后，房屋无修建质量问题后一次性付清。

　　四、甲方责任：

　　1、负责提供修建场地，保证三通：通路、通水、通电。

　　2、负责按工程进度及时提供修建材料（乙方提前两天向甲方提供材料计划单，特殊材料提前），并修建工程全过程监督和指导义务，有义务纠正乙方不符合要求的施工行为。

　　五、乙方责任

　　1、严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工，自觉接手甲方监督和指导，未经甲方许可，不得随意变更施工内容和降价施工质量要求。

　　2、施工时间，乙方应合理使用材料，不得随意破坏浪费，并严把工程质量关，所有施工内容必须达到合格标准，如出现施工疏忽和质量问题，乙方必须承担全部责任，并负责由此造成的全部经济损失。

　　3、核定工期为天，从双方约定开工日起，乙方须在合同期内保质保量完成全部工程，并尽可能提前完成，雨天险（连续下雨三天为雨期）除外，延期一天按总价格1%从工费中扣除。

　　4、施工期间，乙方应充分注意安全，如出现不安全事故，甲方概不负责。

　　具体施工内容和质量要求

　　1、施工内容为两间三层居住房屋。所有房屋主体墙均为“二四墙”，具体结构为砖混结构。

　　2、所有墙面全部内外粉刷，外墙面用水泥砂浆，内墙面用水泥砂浆粉刷压光后再上白灰。

　　3、所有墙体砖面平整，灰浆填充实在，墙体垂直误差不超过3公分，粉刷后墙面平整误差不超过3公分。

　　4、在施工中必须安装好线管和上下水管，下水管安装规范，接头密封，钉罕靠，并做好电路。

　　5、门窗口预留面标准，留有衔接点。

　　6、一楼地面混凝土铺平是分为两层，第一层平板震动器压平后铺上防水材料，第二层夯实后在贴地面砖。

　　7、一至三楼地面砖和正面外墙砖需贴平整、线条均匀。

　　其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。