共有房屋分管合同（精选3篇）

共有房屋分管合同 篇1

　　甲方：___________________________

　　协议编号：___________________

　　身份证号码：_____________________

　　签订地址：___________________

　　乙方：___________________________

　　签订日期：______年____月___日

　　身份证号码：_____________________

　　甲乙双方本着诚实信用原则，根据相关规定，本着平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就共有房屋分管事宜特订立本协议。

　　第一条共有房屋1.共有房屋地址：____市____路____号。

　　2.面积：一楼面积____平方米，二楼面积____平方米。

　　3.共有人：________________________。

　　4.共有比例：______________________。

　　5.附属建筑物：____________________。

　　第二条分管方式1.甲方分管部分：本建物一楼包括附属建筑物全部。

　　2.乙方分管部分：本建物二楼部分。

　　第三条使用收益双方同意按照本协议第二条的规定，各自分管、使用、收益所持部分。

　　第四条分割双方同意嗣后就共有房屋分割时，愿依本分管协议所订定为准，申办分割登记各取得分管房屋的所有权。

　　第五条保存及所需费用关于本共有房屋的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮由分管人单独负担之外，均由双方按共有比例分担。

　　第六条改良或重大修缮本共有房屋的改良或重大修缮，应经双方协议同意后始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应按共有比例分担。

　　所改良物亦为共有物。

　　第七条税费分担1.本共有房屋税负由甲方负担____，乙方负担____。

　　2.水电费依各方实际使用分担。

　　第八条所有权变更双方如有任一方将其所有权让与第三人时，受让人同负履行本协议的责任。

　　第九条违约责任1.本协议生效后，双方应按照协议分管、使用、收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方利益，否则应承担违约责任。

　　2.任何一方违约的，均应向守约方支付违约金人民币元(大写：)。

　　3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。

　　第十条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。

　　任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。

　　所有放弃应书面做出。

　　第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十二条法律适用与纠纷解决方式1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

　　3.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

　　双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;(2)依法向____人民法院提起诉讼。

　　第十三条生效条件1.本协议自双方或其授权代理人在本协议上签字之日起生效。

　　2.本协议—式____份，具有相同法律效力。

　　各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方(签字)：____________________

　　乙方(签字)：____________________

　　授权代理人：(签字)______________授权代理人：(签字)______________

　　单位地址：________________________单位地址：________________________

　　邮政编码：________________________邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________联系电话：________________________

　　传真：____________________________传真：____________________________

　　电子信箱：________________________电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________开户银行：________________________账号：____________________________账号：____________________________

共有房屋分管合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：

　　第一条 双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。

　　第二条 甲乙双方间所均等，共有人坐落 市 路 号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积 _____平方米，二楼面积 _____平方米。依下列条款分管使用。

　　(一) 甲方分管部分：

　　本建物一楼包括附属建物全部。

　　(二) 乙方分管部分：

　　本建物二楼部分。

　　第三条 双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。

　　第四条 本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。

　　第五条 关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。

　　第六条 本共有建物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。

　　第七条 本共有建物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。

　　第八条 双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。

　　本契约一式两份，双方各执一份为凭。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　________年 ________月 ________日

共有房屋分管合同 篇3

　　出租人（以下简称甲方）

　　承租人（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积情况：

　　1、甲方将位于市号小区栋层号出租给乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面积：平方米.

　　3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　第三条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，重新协商并签订租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第四条租金及支付方式及保证金

　　1、租金按以下第种方式计算：

　　（1）该房屋租金第一年为元/月，合计元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的10%（即第二年的租金为元/月，第三年租金为元/月）甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　（2）该房屋租金为元/月，年租金合计为元，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　2、租金的支付期限与方式：以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。

　　3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥元（约合三个月租金）作为保证金。乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方（不计息）如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。

　　第五条租赁期间相关费用及税金

　　1、乙方应交纳以下费用：

　　（1）电费：由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。

　　（2）水费：由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。

　　（3）物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小区物业交纳。

　　（4）其他应由乙方应缴纳的税费。

　　第六条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，由甲方负责（乙方使用不当除外）；属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修；房屋交付后发生的维修事项由乙方自行负责维修并承担相应费用。出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的（乙方使用不当除外），由租户报小区物业负责处理。甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。