合肥市房地产经纪合同（通用31篇）

　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。

　　第四条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。

　　交付标志：_____________。

　　第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_______【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同四约定支付。

　　自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用,按本合同四约定支付。

　　第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)件业主公约。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。

　　乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。

　　上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

　　第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

　　如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。

　　第十条 乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按_____________计算。

　　逾期_______天后,甲、乙双方同意按下列【一】【二】【三】款内容处理。

　　一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金,合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。

　　若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十一条 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按__________________计算。

　　逾期_______天后,甲、乙双方同意按下列第【一】【二】【三】款内容处理。

　　一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的_______%向乙方支付违约金,合同继续履行。

　　二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起________日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的_______%向乙方支付违约金。

　　若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十二条 惊甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议为本合同不可分割的一部分。

　　本合同空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条 本合同由甲、乙【双方签定】【_______________公证处公证】之日起生效。

　　甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本合同规定履行。

　　第十四条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。

　　甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决：(不选定的划除)

　　(一)提交__________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条 本合同一式____份,甲、乙双方各执_____份,__________________【市】【区】【县】房地产交易管理机构一份,______________【市】【区】【县】房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　______年____月____日_____年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

合肥市房地产经纪合同 篇19

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根据《_____》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　第一条?开发项目

　　项目名称：________

　　地址：________

　　第二条?项目用地性质

　　1.合作开发项目占地________平方米，土地性质为：________土地，用地文件以批复为依据。

　　2.该片土地使用权为：________，土地使用权人为：________。

　　第三条?项目规模

　　在本协议所述地块上：

　　（1）拟建________工程，规划占地________平方米，位于地块________端。

　　（2）拟建________工程，规划占地________平方米，位于地块________端。

　　第四条?合作方式

　　1.________方提供用地，________提供全部建设资金。

　　2.项目工程完成后按本协议分配，甲方分得________，乙方分得________，产权随分得物业各方所有。

　　3.合作开发项目总投资为________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

　　4.总投资资金筹措：甲方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元，预收款________万元；乙方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元。

　　第五条?付款方式

　　在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由________方安排下列时间付款。

　　（1）在本协议签署后________日内，________方向________方支付总投资的________%，内含定金________万元，合计________万元；

　　（2）在本协议签署后________日内，________方向________方支付总投资的________%，内含定金________万元，合计________万元。

　　第六条?前期工作安排

　　合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

　　（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

　　（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。

　　（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

　　（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

　　（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

　　第七条?承包发包工作安排

　　合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。

　　第八条?工程管理

　　1.本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

　　2.管理办公室按前述第六条、第七条职责规定，具体协调、落实。

　　第九条?物业交付

　　1.合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。

　　2.合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。

　　第十条?产权确认与产权过户

　　1.本协议签署后应报送________（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得________的产权，乙方分得________的产权。

　　2.按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第十一条?财务管理

　　1.成本核算范围：________

　　2.决算编制：________

　　3.财产清偿：________