合作开发合同与其他合同的区别（精选34篇）

　　四、乙方权利与义务　　

　　1、乙方应按照本协议约定的方式向权利人支付项目补偿，即依1:1比例向甲方赔偿原有物业同等面积的新房;　　

　　2、承担本协议签订后本项目改造过程中发生的.报批、报建费用及全部项目建设费用及其他费用;　　

　　3、乙方在向甲方和现有业主支付补偿后，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益，甲方予以无条件配合;　　

　　4、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方指派专门工作人员会同甲方的办理旧改审批、规划报批、图纸设计以及申请施工许可等各项相关工作;　　

　　5、拆迁补偿协议签订后，小业主建设期间腾空物业租赁他人房产生活形成的房租补贴由乙方支付;　　

　　6、非因甲方之原因导致项目无法实施的，乙方自行承担损失;

　　8、合同签订后甲方给予乙方 小区改造的绝对优先权，在乙方无明确表示放弃合作的情形下，甲方不得将 小区的改造交由他人完成。　　

　　五、本协议的生效　　本协议自双方签字盖章之日起即发生法律效力;　　本协议生效后____日内，乙方应提供 万元人民币(大写： )资金作为保证金，监管于双方选定的律师事务所或银行，如乙方在本协议生效后未依约提供后续建设资金或不办理后续的行政许可手续，则甲方有权没收此保证金;　　本协议生效后，甲方不得再与他人洽谈或签署与本合作项目有关　　的合作开发协议，如甲方擅自又与他方合作，则除返还 万元保证金外，另须支付违约金 万元给乙方。 本协议生效后，乙方须以自己的名义独立开发或由乙方控制的子公司、乙方的其他关联公司开发，乙方不得将本项目转让给其他公司或个人谋利。　　

　　六、本协议履行程序　　

　　1、本协议签订后____日内，甲、乙双方须派员共同组成项目部，指定并实施项目开发计划，项目部乙方派员出任总经理，甲方派员出任副总经理;　　

　　2、本协议生效后____日内，乙方须依约将 万元人民币(大写： )保证金付至双方选定的律师事务所或银行监管;　　

　　3、乙方付足 万元人民币(大写： )保证金后，甲方应将全部文件资料原件交出给项目部管理;　　

　　4、双方共同组成项目部后，在____日内正式启动各种报批、报建手续，并启动和小业主的拆迁补偿谈判及签订协议。　　

　　七、本协议的履行期限　　

　　1、本协议签订后18个月内，双方共同完成小区整体改造的全部行政许可;　　

　　2、获得开工许可证后，乙方在18个月内完成小区的竣工验收。　　

　　八、本协议的解除　　本协议签订后，出现下列情况即行自动解除：

　　1、双方签订解除协议;　　

　　2、经过双方的共同努力在18个月内未能全部取得项目整体改造所需要的城改办批准文件、市规划局、市国土资源和房产管理局等的批准文件及开工许可证;　　

　　3、本协议所涉及的土地及房产50%以上被人民法院查封并拍卖，致项目无法进行。　　出现本条约定的解除情形时，除第一款双方协议给予对方赔偿外，原则上对双方所遭受的损失互不赔偿。如出现前述情况系一方过错所致，则有过错的一方按本协议中的违约责任条款处理。　　

　　九、违约责任　　甲方出现下列情形视为根本违约，应支付一方不少于 万元人民币的违约金：　　

　　1、本协议签订后在乙方履约的情形下拒不配合办理各项行政许可手续，如拒不盖章等，致使行政许可事宜无法完成;　　

　　2、拒不履行合同约定的主要义务如与小业主进行拆迁谈判及签约等;

　　3、因甲方的恶意制造诉讼或因甲方的债务致本项目下的土地及房产被查封超过50%的;　　

　　4、其他严重违背诚信原则的。　　乙方出现下列情形视为根本违约，应支付甲方不少于 万元人民币违约金：　　

　　1、未经甲方同意将本合同约定的项目私自炒卖给他人从中谋利的;

　　2、因乙方的债务或过错致本项目土地及房产被查封超过50%的;

　　3、在获得开工许可证后18个月内未完成竣工验收的;　　

　　4、其他严重违背诚信原则的行为。　　甲、乙各方虽有违约行为，但并非本条所列事项，则应支付对方 万元违约金，守约一方有权要求解除或继续履行合同。　　

　　十、适用法律及争议解决　　

　　1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。　　

　　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地的仲裁机构申请仲裁或人民法院起诉。　　十

　　一、其他　　

　　1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。　　

　　2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。　　甲方： 乙方：　　代表人签字： 代表人签字：　　签约时间：年____月____日 签约地点

合作开发合同与其他合同的区别 篇33

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等互利、诚实信用原则的基础上，就投资合作相关事宜达成如下协议，以资共同信守：

　　第一条 合作前提

　　鉴于

　　1、乙方提供的 年 月 日财务报表、 年 月 日财务报表均经“中天银会计事务所陕西分所”年度审计，从财务报表上反映的数据来看，乙方的财务状况基本良好，甲方可信赖之。

　　2、乙方银行的信用等级比较好，被农业银行评为AAA;降一级使用：招行评为AAA，同时循环使用贷款额度 万元：被浦发银行评为AAA;被工业银行评为AAA。

　　3、从市场盈利和收益预期分析看，预计HP大幅面打印机和耗材销售额为 亿元人民币，按流动资金 万元计算，初期投入资金大约 万元：预计HP数码印刷设备销售额 万元人民币，两台样机需资金约 万，销售周转资金 万人民币;合计项目投入资金 万。上述资金完全到位，按照乙方完成 万元销售规模的利润预算，打印机分销净利润 万元，数码印刷系列利润 万，合计净利润1084万元人民币，扣除市场预期等可能变化的因素5%左右，利润合计： 万元人民币。双方合作销售利润率为7%，根据甲乙双方协商按6：4比例分成，甲方收入 万人民币。按投入 万元计算，投资回报率15%，扣除资金占用成本264万，甲方净利润333.36万元，投资回报率8.3%。

　　4、为保证整体项目顺利进行，乙方保证甲方不少于 万元人民币的利润回报。

　　第二条 合作方式

　　1、甲方作为担保人，由乙方在招行贷款 万。乙方向甲方按照年担保额 %支付担保收益。

　　2、乙方以其在HP(惠普)公司 年经营所积累的 万人民币信用额度，HP大幅面打印机及耗材，HP-indigo数码印刷设备及耗材，相关经营资质，全国销售服务网络，最终端客户、分销管理系统和经营团队体系作为合作条件。

　　第三条 合作期限

　　合作期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。合同期届满，需继续合作经营的，甲方享有优先续签合同权。

　　第四条 权利和义务

　　(一)甲方的权利义务

　　1、甲方指派一名财务人员和一名行政人员进入乙方公司参与经营管理，对乙方的经营和财务活动负有监督管理职能，保证整体经营必须在国家法律法规、政策规定的范围内合法运作。

　　2、甲方尽其职能严格执行专款专用，合作资金只能用于公司正常经营，不得挪做它用。

　　3、积极配合乙方为正常经营所需完成的贷款手续，保证贷款如期进行。

　　4、甲方原则上不干预乙方的正常经营活动，甲方有权知晓乙方的经营状况和财务状况。

　　(二)乙方的权利义务

　　1、乙方须保证合作资金，包括招行贷款但不限于贷款用于正常经营活动，不得挪作他用。

　　2、乙方保证经营活动符号国家和地方的法律、法规，不得从事违法经营活动。

　　3、乙方享有自主经营管理权，不受甲方的非正常干涉。

　　4、乙方享有用工自主权，在符合用工条件的前期下，优先考虑甲方的在职员工;按照国家规定办理职工的养老保险费、医疗保险费等社会保险。

　　5、乙方必须加强职工的安全教育、管理工作，因用工方面出现的工伤等问题均由乙方负责。

　　第五条 利润分配

　　甲乙双方利润分成按照6：4的比例进行分配，以年终财务报表为准，必要时财务报表以双方共同委托的会计事务所审计之为准。

　　第五条 违约责任

　　1、因甲方原因使贷款无法实现或经营受到非正常干扰，乙方有权解除合作协议。甲方承担因此给乙方造成经济损失。