简单的商品房屋租赁合同（通用35篇）

　　甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。

　　出租人(甲方)签章： 

　　承租人(乙方)签章： 

　　鉴证机关(章)

　　委托代理人： 

　　委托代理人： 

　　经办人：

　　联系方式： 联系方式：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

简单的商品房屋租赁合同 篇18

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局XX年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

　　一、出租写楼情况

　　1-1甲方出租给乙方的写楼的主要情况如下：

　　座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。

　　建筑面积：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　结构：__________。

　　楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。

　　装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。

　　(简装修不配家具电器)

　　(毛坯房)

　　该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

　　房地产权证证书编号：________________。

　　1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

　　1—3本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)

　　1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3-1甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。

　　3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。

　　该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4-2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。

　　甲方：乙方：

　　年月日

简单的商品房屋租赁合同 篇19

　　商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自________年____月____日起施行。　　住房和城乡建设部部长 姜________年1____月____日　　商品房屋租赁管理办法　　

　　第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国____市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。　　

　　第二条____市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。　　

　　第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。　　

　　第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。　　县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。　　

　　第五条____市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。　　

　　第六条有下列情形之一的房屋不得出租：　　

　　(一)属于违法建筑的;　　

　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;　　

　　(三)违反规定改变房屋使用性质的;　　

　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。　　

　　第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：　　

　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;　　

　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;　　

　　(三)租金和押金数额、支付方式;　　

　　(四)租赁用途和房屋使用要求;　　

　　(五)房屋和室内设施的安全性能;　　

　　(六)租赁期限;　　

　　(七)房屋维修责任;　　

　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;　　

　　(九)争议解决办法和违约责任;　　

　　(十)其他约定。　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。　　建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。　　

　　第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的.最低标准。　　厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。　　

　　第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。　　房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。　　

　　第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。　　承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。　　

　　第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。　　承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。　　

　　第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。　　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。　　

　　第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。　　

　　第十四条房屋租赁合同订立后____日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地____市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。　　房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。　　

　　第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料

简单的商品房屋租赁合同 篇20

　　出租方(甲方)：_________