建筑安装工程承包合同（精选30篇）

　　16.3结算款扣留 5% 作为质量保修金，质保金在质保期到期后无质量问题一周内无息支付，质保期从竣工验收合格并经甲方签字确认之日起计算，如因乙方施工原因出现返工，甲方将视为发生费用情况扣除质保金。对质保金仍不能满足时，从来年或施工的其他项目欠付的劳务费中抵扣。

　　16.4甲乙双方所有的合同协议及补充、变更、终止等合同协议应有甲方项目经理及施工员签字并加盖项目部专用章方为有效并作为结算依据，未经公司审核并盖章的任何有关涉及结算内容调整的协议、说明等均不能作为结算依据。

　　16.5甲乙双方的结算文件(含结算书、结算会签单等)应由甲方项目经理、预算员及相关人员据实填写并签字，同时经甲方公司相关部门审核且加盖公章后才能生效。

　　16.6非因乙方原因连续停工超过三天的(不可抗力除外)，乙方应书面报告甲方，说明停工理由并要求另行安排工作，如甲方不能安排工作的方可视为停工;如乙方没有提出书面报告甲方，要求另行安排工作的，均不视为停工;甲方安排了乙方工作，或对乙方劳动力调剂时，乙方以各种理由不接受，不工作的，也不视为停工。停(窝)工及社会用工等合同外项目，发生时由甲方项目经理、以书面形式共同签认，报甲方公司主管领导审批后方可生效。如因乙方原因造成停工的，不视为停工，损失和责任由乙方承担。

　　16.7乙方应清楚了解所有合同文件的内容，任何对此文件的不了解或漠视均不能免除遵守上述条文或规范的责任，因此产生的额外开支亦不获考虑。

　　16.8本工程计时工日(点工)单价定为 元/每工日，仅计取税金;

　　风险费用的计算方法：已包含在合同固定总价中，合同签订后，任何政策性文件、通货膨胀、物价上涨等因素的变化一概不予调整。

　　16.9经监理和发包人书面授权委托人的签字认可的工程设计变更及签证(且需加盖发包人公章方为有效，未加盖公章的，视为无效，不得作为结算依据)，由承包人按照《 装饰装修工程定额》定额，人工按 元/工日进行计价，经发包方签字并加盖公章确认后方可执行。施工过程中少量根据发包人指示施工的项目，按签证计价的方式承包，需经工程部及监理确认;当月发生的签证必须当月办理结算，当月不报，则下月不得再结算，结算造价并入当月工程进度款总价作为当月进度款支付的依据。

　　第17条：争议

　　17.1甲乙双方发生争议时，首先由双方协商调解，调解不成时双方共同约定到工程所在地人民法院诉讼。

　　17.2乙方必须全面履行合同，同时应当保护和保障甲方免于承担由于其自身原因而引起的一切索赔和诉讼，并应该保护和保障甲方免于承担由此导致或与此有关的一切损害索赔费、诉讼费和其他费用。

　　第18条：其他

　　18.1 在施工区域内，如发生打架、斗殴、盗窃等事件而损害甲方形象，不论何种原因，每发生一起，甲方对乙方处以500~1000元罚款，由此而引起的一切费用(包括外部罚款)及造成的法律刑事责任由乙方承担。

　　18.2 未经甲方同意，乙方严禁在生活区私自敷设电线、插座，起用电炉、电饭煲等电器用品，每发生一起，除收缴物品外，给予乙方500元罚款。

　　第19条：合同生效与终止

　　19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　19.2双方履行完本合同规定的权利义务或出现本合同约定的事项时即告终止。

　　19.3承包人发生下列情况之一的，发包人有权解除合同并要求其退场，承包人应在接到发包人通知后应在10日内退出施工现场，并承担甲方因此而遭受的损失;如承包人未能按要求退场，应参照所在地的标准支付场地租金，并承担甲方因此而遭受的损失：

　　19.3.1承包人未能有效履行发承包双方达成的有关协议;

　　19.3.2因承包人原因造成的实际进度滞后于合同进度5日(含节点进度);

　　19.3.3承包人不能按照合同约定或国家有关规定有效履行本合同，导致发包人权益已受到重大侵害时，经发包人书面通知仍无法确保发包人的权益或在3天内仍无实质性改进的，发包人有权单方面终止合同;

　　19.3.4在分部、分项工程验收过程中，发生2次以上质量不合格的;

　　19.3.5在合同履行过程中，承包人的人员发生聚众斗殴或有对发包人工作人员进行人身攻击等干扰正常秩序的行为时，发包人有权要求其退场，同时承包人向发包人支付伍万元违约金每次，并赔偿发包人由此造成的损失;

　　19.3.6因承包人原因受到媒体曝光，对于发包人的声誉造成不良影响;

　　19.3.7因承包人原因受到行政机关处罚;

　　19.3.8在合同履行过程中，承包人发生重大安全事故;

　　19.3.9承包人有单独或与他人共同舞弊、欺瞒发包人的

　　19.3.10承包人存在挂靠行为或者现象的。即存在挂靠别人，或被别人挂靠的。

　　19.3.11承包人不具备相应资质的。

　　第20条：合同份数

　　20.1本合同正本 叁 份，副本 壹 份，正副本具有同等法律效力，正副本不一致时，以正本为准。甲方执 叁 份，乙方执 壹 份。

　　第21条：补充约定

　　此处空白

　　发包方(章)：

　　地 址：

　　法定代表人：

　　委托代表人：

　　电 话：

　　开 户 银 行：

　　帐 号：

　　邮 政 编 码：

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　　承包方(章)：

　　地 址：

　　法定代表人：

　　委托代表人：

　　电 话：

　　开 户 银 行：

　　帐 号：

　　邮 政 编 码：

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　　签订时间： 年 月 日 签订地点：

　　附件一：

　　工程质量保修书

　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　为保证 (工程全称)在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签定工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　质量保修范围 所承包的项目 等项目。具体质量保修内容双方约定如下：

　　二、质量保修期

　　质量保修期从工程竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

　　双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

　　1、屋面防水工程为 / 年;

　　2、电气管线、上下水管线安装工程为 / 年;

　　3、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 / 年;

　　4、室内装饰工程为 贰 年;

　　5、除上述规定外，应符合中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》关于保修期的规定

　　三、质量保修责任

　　1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人维修。承包人不在约定期限内派人维修，发包人可委托其他人员维修，维修费用从质量保修金内扣除。

　　2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

　　3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

　　4、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　四、质量保修金的支付

　　工程质量保修金为合同结算款的 5% 。

　　质量保修金银行利率为 无 。

　　五、质量保修金的返还

　　发包人在质量保修期满后无质量问题，在30天内，收到承包人书面申请7日内将剩余保修金无息返还承包人。

　　六、其他

　　本工程质量保修书作为施工劳务合同附件，由发包人、承包人双方共同签署。

　　此处空白

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　代理人： 代理人：

　　单位地址： 单位地址：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件二：

　　承 诺 书

　　：

　　本人承诺所承接的 ，该项目工程质量、安全生产、施工人员工资等相关责任与产生的费用，均由本人负责承担。

　　为了在本工程施工过程中保持诚信、廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和地方有关规定，我方作为贵公司的施工单位，现承诺如下：