建筑消防设施维修保养合同范本（通用5篇）

　　一、维修保养建筑名称：

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　　二、维修保养范围：

　　乙方负责下列建筑消防设施中的第_______项建筑消防设施的维修保养。

　　1.建筑防火分隔和安全疏散设施；

　　2.火灾自动报警系统；

　　3.消防给水设施；

　　4.消火栓系统；

　　5.消防水炮系统；

　　6.自动喷水灭火系统；

　　7.气体灭火系统；

　　8.水喷雾自动灭火系统；

　　9.泡沫灭火系统；

　　10.防烟、排烟设施；

　　11.消防电气和通讯设施；

　　12.消防电梯；

　　13.干粉灭火设施；

　　14.移动式灭火器材；

　　15.其他设施。（详见建筑消防设施名录）

　　三、维修保养期限：

　　自______年_____月_____日_____时起至____年___月_____日_____时_____止。维修保养期限届满前_____日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。

　　四、甲方的权利、义务：

　　1.认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度；

　　2.制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施；

　　3.消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书；

　　4.按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测；

　　5.发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任；

　　6.不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施；

　　7.储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。

　　8.乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。

　　五、乙方的权利、义务：

　　1.依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；

　　2.认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求；

　　3.制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案；

　　4.接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的'维修人员（每次至少2人）24小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任；

　　5.维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》；

　　6.对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明；

　　7.对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。

　　六、酬金和付款方式及期限：

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　　七、违约责任：

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　　八、解决合同纠纷的方式：

　　本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的_______解决。

　　1.由____________仲裁机关仲裁；

　　2.向________________法院起诉。

　　九、双方协商的其他事项：

　　____________________________________

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　　十、合同份数：

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送当地公安消防部门备案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

建筑消防设施维修保养合同范本 篇5

　　委托方： (以下简称甲方)

　　承揽方： (以下简称乙方)

　　甲方委托乙方完成如下维修保养任务，根据“民法典”，结合本系统的具体情况，经甲、乙双方友好协商，签订本协议。

　　第一条：系统名称及内容

　　1、系统名称：(1)火灾自动报警系统(2)自动喷水系统(3)消火栓系统(4)应急照明和疏散指示(5)防排烟系统(6)气体灭火系统(7)防火分隔设施保养要求之有关内容。

　　第二条：维修保养范围

　　1、火灾自动报警系统甲方现场布置的所有报警探测器、所有报警控制器、警铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块、整套监视联动控制系统及报警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设备。

　　2、自动喷水灭火系统

　　(1)定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。

　　(2)消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

　　(3)消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

　　(4)用末端放水装置进行放水试验，启动自动稳压泵及喷淋主、备泵，并在消防控制中心观察其运行反馈信号，同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常，定期进行全样检测。

　　(5)检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态，定期进行全样检测。

　　3、消火栓系统

　　(1)定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。

　　(2)消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

　　(3)消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

　　(4)利用消火栓箱内的消火栓按钮远程联运启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。

　　(6)用最不利点消火栓放水启动消火栓稳压泵，检查管网压力和水质，定期进行全样检测。

　　(7)检查室内消火栓箱及内部配件情况，每月按安装总量30%抽样，定期进行全样检测。

　　(8)检查室外消火栓安装、外观是否完好，定期进行全样检测。

　　4、应急照明和疏散指示

　　(1)定期对应急照明及疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录。

　　5、防排烟系统

　　(1)查看风机控制箱是否在自动控制位置

　　(2)手动启动风机看工作是否正常，有无异常声音。

　　(3)检查板式排烟口及百叶窗是否能灵活开启，有问题的及时加油或更换。

　　6、气体灭火系统

　　(1)灭火器贮存容器表面防腐层是否完好，如脱落及时做好防腐处理。

　　(2)检查灭火剂容器压力，如有不足通知甲方进行填充。

　　7、防火分隔设施

　　(1)检查防火卷帘门两侧手动机构功能是否正常，有无卡死活停顿现象。

　　(2)用烟或温测试烟温感报警该区的防火卷帘门是否正常

　　第三条：维修保养要求

　　1、每月15日前，对消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、监视控制器、探测器、手动报警按钮;火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能;报警及控制线路;消防联动控制的指示灯、启动按钮、声光报警装置;联动控制系统、气体灭火系统，包括《消防系统维护保养方案》中所列有关内容等进行检测。检查出的问题，进行及时有效的修复，使灭火系统始终处于正常的工作状态。