开发区房产租赁合同书（通用3篇）
开发区房产租赁合同书 篇1
出租方：________________
承租方：________________
根据《民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
房屋座落_____________________、间数______________、面积______________、房屋质量______________。
第二条租赁期限
租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家_________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。
在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_________份，送_________单位备案。
出租方(盖章)：_____________________
承租方(盖章)：_____________________
___________年___________月_________日
开发区房产租赁合同书 篇2
出租方：
姓名：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址：
承租方：
姓名：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址：
见证方：
见证人___________【身份证】
经过见证方的促成，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。
现租赁双方根据广州市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
一、租赁房产的地址为：________________________________________，该房产的【房地产权证】
【商品房买卖合同】号码为：____________________，房产建筑面积________平方米，出租方同意将该房产出租给承租方作__________使用，租期为_____年，从_____年____月____日至_____年____月____日止。
出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。
租赁双方应当自签订本合同之日起3天内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。
二、双方约定租赁期内每月租金为【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整【￥】/【$】__________元。
租金按【月】/【季】/【年】结算，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_____日前按【现金】/【银行转帐】付款方式缴付租金给出租方，交付地点在__________。
出租方应出具【收据】/【发票，所产生的税费由〖出租方/〖承租方承担】出租方开户银行：户名：银行帐号：
三、签定本合同的同时，承租方须向出租方交付保证金【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整和首月租金【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整。
合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。
如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。
四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为：______年____月____日。
五、在租赁期内，出租方承担下列责任：
1、出租方提供【吉屋】/【家私电器】以及电话线_____条予承租方在租赁期间使用。
2、出租方负责对该房产定期安全检查，承担该房产主体结构自然损坏的维修费用;
如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3、
4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。
六、在租赁期内，承租方承担下列责任：
1、依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。
如承租方不按时交租，出租方应及时发挂号催租通知书。
逾期交付租金的，每逾期一日，承租方须按当月租金的_____%向出租方支付违约金。
如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达_____日视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回该房产，有权处理屋内一切物品，并没收保证金。
2、承租方依约交租而出租方无正当理由拒收，承租方可到有关部门申请证明，或向公证处提存，则承租方不负延迟责任。
3、承租方使用该房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。
同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，以及遵守社会主义道德使用该房产，否则，出租方有权解除合同，收回该房产。
4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建、室内装修或增加设备，必须经出租方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，出租方有权对工程进行监督。
5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备，发现该房产及其设备自然损坏，应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修，因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿;
使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的，应负责修复或赔偿。
6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得出租方同意，并由出租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担。
7、租赁期内，非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮，承租方可提出退房或代出租方修缮，修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵销租金。
8、承租方不得未经出租方书面同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。
如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由承租方负责赔偿。
9、租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。
10、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日，应交回该房产及其设备给出租方;
如需继续承租该房产，应提前壹个月与出租方协商，双方另订合同。
七、违约责任：
1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2、租赁期届满，甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产，乙方逾期不交出承租该房产的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的%收取违约金。
