前期物业管理委托合同（通用12篇）
│小高层 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│多层 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│别墅 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│商业用房 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│工业用房 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│办公楼 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│车库 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│会所 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│其他用房 │ │ │ │ │
├─────┼───┼────────┼───────────┼─────┤
│合计 │ │ │ │ │
└─────┴───┴────────┴───────────┴─────┘
附件二： 物业管理服务质量：
（一）公共服务：接待和值守按《江苏省住宅物业管理服务标准db32/t538-20__》（以下简称《省标》）执行。服务时限按《省标》_________级执行。
（二）房屋、共用设施、设备维护与管理
1、巡检、装修管理按《省标》执行。
2、房屋油漆粉饰按《省标》_________级执行。但3─5年油饰（粉刷）1次的费用应纳入维修资金。
3、房屋建筑物外立面。因施工等原因致使建筑物、构筑物外立面有明显污迹的，应当用时进行清洗、粉饰。
4、给水设施按《省标》_________级执行。
5、排水设施按《省标》_________级执行。
6、供配电系统按《省标》执行。
7、弱电系统按《省标》执行。
8、避雷接地系统按《省标》执行。
9、电梯运行与管理按《省标》执行。
10、共用空调系统按《省标》执行。
11、道路、停车场（车棚、车库）及配套设施按《省标》执行。
12、_________。
（三）清洁管理
1、共用楼道保洁按《省标》_________级执行。
2、电梯及电梯厅保洁按《省标》_________级执行。
3、传达室共用卫生间保洁按《省标》_________级执行。
4、停车场、共用车库或车棚保洁按《省标》_________级执行。
5、道路保洁按《省标》_________级执行。
6、标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁按《省标》_________级执行。
7、绿化带保洁按《省标》_________级执行。
8、休闲、娱乐、健身设施保洁按《省标》_________级执行。
9、门卫、岗亭、监控探头保洁按《省标》_________级执行。
10、垃圾桶、果皮箱按《省标》_________级执行。
11、垃圾收集与处理按《省标》_________级执行。
12、卫生消杀按《省标》_________级执行。
13、_________。
（四）园林绿化养护与管理
1、草坪按《省标》_________级执行。
2、园林树木按《省标》_________级执行。
3、花坛按《省标》_________级执行。
4、人工湖、喷水池按《省标》_________级执行。
5、假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省标》_________级执行。
6、_________。
（五）安全防范
1、人员组织按《省标》级执行。
2、门卫按《省标》级执行。
3、巡逻按《省标》级执行。
4、_________。
（六）其他：紧急事故反应、其他防范措施、交通和车辆管理、消防、档案资料、专项服务、特约服务等按《省标》执行。
附件三： 前期物业管理委托合同报送表
合同号：（_________）字第（_________）号
┌────────────────────────────────────┐
│一、合同双方当事人： │
│委托方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章） │
│联系人：＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿ │
│受托方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章） │
│物业管理负责人：＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿ │
├────────────────────────────────────┤
│二、物业基本状况： │
│物业名称：＿＿＿＿，物业类型：＿＿＿＿＿＿ │
│物业座落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ │
│物业总建筑面积：＿＿平方米，其中：已竣工建筑面积＿＿平方米，尚在建的＿＿│
│平方米；按物业类型划分，具体是： │
│①住宅建筑面积，总计＿＿平方米；独立式住宅＿幢＿套，计＿＿平方米；多层住││层住宅＿幢＿套，计＿＿平方米；21～30层住宅＿幢＿套，计＿＿平方米；31层以│
│上住宅＿幢＿套，计＿＿平方米； │
│②商务办公用房＿幢，层数＿，套（间）数＿，建筑面积总计＿＿平方米； │
│③商业用房＿幢，层数＿，套（间）数＿，建筑面积总计＿＿平方米； │
│④工业用房＿幢，建筑面积总计＿＿平方米； │
│⑤机动车场（库）建筑面积总计＿＿平方米，停车位＿个；地面停车库＿个，建筑│
│面积＿＿平方米，地面停车位＿个； │
│⑥其他用房＿处，建筑面积计＿＿平方米。 │
├────────────────────────────────────┤
│三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。│
├────────────────────────────────────┤
│四、物业管理期限：＿年＿月＿日＿时至＿年＿月＿日＿时 │
├────────────────────────────────────┤
│五、乙方向甲方出示的证件： │
│1、企业的营业执照，编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 │
│2、企业的物业管理资质证书，编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 │
│3、其他有关业绩证明文件，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 │
├────────────────────────────────────┤
│六、报送时间与接收机关： │
│接收机关：＿＿＿＿＿（盖章） │
│报送时间：＿＿年＿＿月＿＿日 │
└────────────────────────────────────┘
1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。
2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理（前期物业管理）。
3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减（□空格部位供甲乙双方以打"√"方式选定，未选择部位打"x")。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
5、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。
6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。
7、根据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。
