上海市职工集体合同（通用31篇）

　　3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 1 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1 甲、乙双方约定，该房屋出租月租金总计为人民币 元。(大写： 元整)。该房屋租金 (年/月)内不变。自第 (年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4.2 乙方应于每月 日向甲方支付租金。

　　五、保证金和其他费用

　　5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋

　　租赁保证金，保证金为 个月的租金，即人民币 元(大写： 元整)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理费用由 (甲方/乙方)承担。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　6.4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

　　七、房屋返还时的状态

　　7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋。

　　7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　八、转租、转让和交换

　　8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九、解除本合同的条件

　　9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 1 倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 7 日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的。

　　十、违约责任

　　10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

　　10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

　　10.4 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　甲方(签章)：_____________

　　委托代理人(签章)：_______

　　乙方(签章)：_____________

　　年 月 日

　　签订地点：

上海市职工集体合同 篇5

　　甲方(发包方)：

　　乙方(承包方)：

　　依照《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 项目概况

　　项目名称： 。

　　项目地点： 。

　　承包内容： 。

　　承包方式： 。

　　第二条 项目任务量

　　1.日常清洁保养项目面积为 ㎡，包含

　　2.外立面清洁保养项目面积为 ㎡，包含

　　3.专项清洁保养项目面积为 ㎡，包含

　　4.其他服务项目

　　第三条 清洁保养服务要求

　　第四条 清洁保养服务期限

　　本项目清洁保养，甲乙双方约定项目期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第五条 清洁保养服务费用

　　本项目清洁保养服务总费用为(人民币)小写 元，大写： 元，其中，日常清洁保养服务费用为 元，外立面清洁保养服务费用为 元，专项清洁保养服务费用为 元，其他服务项目费用为 元。

　　第六条 支付方式

　　1.甲、乙双方约定本合同清洁保养服务费按以下第 种方式结算。

　　(1)支票结账 (2)银行转账 (3)现金支付(4)其他

　　2.乙方在本项目完成后开具发票，甲方在收到乙方发票后 工作日内向乙方全额支付项目服务费用，计人民币 元。

　　3.其他

　　第七条 甲方权利和义务

　　1.甲方应委派专人负责对乙方清洁保养的质量、进度和安全作业等进行协调、监督。

　　2.甲方应在合同签订后 日内办妥乙方清洁保养人员的入场证件，并提前 日以书面形式通知乙方进驻现场。

　　3.甲方应协调相关部门或人员确保乙方正常清洁保养。

　　4.甲方应提供乙方管理和存放设备、物品及作业人员更衣和办公的场所，提供乙方作业所需的水、电和其他与乙方作业有关的设施。

　　第八条 乙方权利和义务

　　1.乙方应严格遵守甲方的规章制度，并按照合同约定进行清洁保养。

　　2.乙方应委派一名主管人员全面负责项目清洁保养的质量、进度和安全作业，并负责处理相关事宜。乙方应接受甲方委派人员对清洁保养质量的监督。

　　3.乙方工作人员应穿着统一整齐的工作服装，并按要求佩带工作证件。

　　4.乙方应严格遵守安全操作规程，在清洁保养作业区域内设立明显警示标志。

　　5.未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部和部分项目转让或分包给其他公司或个人。

　　第九条 违约责任

　　1.甲方逾期支付清洁保养服务费用的，每逾期一天应按逾期支付部分费用的 %向乙方支付违约金。

　　2.因一方原因导致项目延期完工的，责任方应对由此给对方造成的经济损失给予赔偿。

　　3.由于乙方服务质量未达到约定的要求，甲方有权要求乙方返工，给甲方造成经济损失的，乙方应给予相应的赔偿。

　　4.合同履约过程中，任何一方擅自解除合同的，应赔偿另一方由此造成的经济损失。

　　第十条 其他约定事项

　　第十一条 争议解决方式

　　双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去)。

　　第十二条 附则

　　1.本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充合同，补充合同与本合同具同等效力。

　　2.本合同一式 份，甲乙双方各执 份。经甲乙双方签字或盖章后生效。

　　发包方(甲方盖章)： 承包方(乙方盖章)：