商品房购销合同一（通用34篇）

　　第八条　乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　第九条　乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

　　第十条　甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　第十一条　本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

　　第十二条　本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

　　第十三条　本合同附件

　　1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

　　2.__________度假村别墅暂行管理办法(略)

　　甲方：(盖章)________________

　　代表：________________________

　　地址及电话：__________________

　　开户银行：____________________

　　帐号：________________________

　　乙方：(盖章)________________

　　代表：________________________

　　地址及电话：__________________

　　开户银行：____________________

　　帐号：________________________

　　_________年________月_______日

商品房购销合同一 篇13

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：____营业执照号码：____

　　注册地址：__________邮政编码：______

　　法定代表人：_________职务：________联系电话：_______

　　委托代理人：_________营业执照号码：____

　　注册地址：__________邮政编码：______

　　法定代表人：_________职务：________

　　地址：_______________________联系电话：_______

　　委托代理机构：________职务：________邮政编码：_______

　　联系电话：_______

　　买方本人姓名（以下简称乙方）：_____国籍：____

　　身份证：_______营业执照号码：________

　　地址：____________邮政编码：______联系电话：_______

　　委托代理人：_________国籍_________电话：______

　　地址：____________邮政编码：______

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条甲方用地依据及商品房座落位置。

　　甲方以______方式取得位于________、编号为_______的地块的土地使用权。

　　土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为________。

　　划拨土地使用权转让批准文件号为_____。

　　土地使用权证号为_______，土地面积为_______。地块规划用途为_______，土地使用权年限自_______年_______月__日至_______年_______月__日止。

　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_______，主体建筑物的性质为_______，属_______结构，建筑层数为__层。工程建设规划许可证号为_______。

　　第二条乙方所购商品房的面积。

　　乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共______平方米（其中实得建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），共___套间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表示为准）。

　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第___幢座__层_____号房，第___幢座__层_____号房。

　　上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条该商品房销售特征。

　　该商品房为现房预售商品房。

　　预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。

　　该商品房为内销外销商品房。

　　外销商品房批准机关为_________，外销商品房许可证号为_________。

　　第四条价格与费用。

　　该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为（币）每平方米__元，总金额为（币）__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

　　1.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；

　　2.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；

　　3.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元元整；

　　4.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；

　　5.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；

　　6.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；

　　上述代收税费合计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

　　第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

　　该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不包括±__%）时，上述房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3.___________________________。

　　第六条价格与费用调整的特殊约定。

　　该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。

　　2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。

　　3.___________________________。

　　第七条付款优惠。

　　乙方在__年__月__日前付清全部房价款__%的，甲方给予乙方占付款金额__%的优惠，即实际付款额为（币）__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　第八条付款时间约定。

　　本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：____营业执照号码：____注册地址：__________邮政编码：______法定代表人：_________职务：________联系电话：_______委托代理人：_________营业执照号码：_

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的______银行（帐户名称：______，帐号：______）：

　　1.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；

　　2.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；

　　3.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；

　　4.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；

　　5.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元。

　　第九条交接商品房时的付款额约定。

　　在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后__天内付清。

　　第十条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。

　　逾期超过__天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第__种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3._________________________________。

　　第十一条交付期限。