商品房购销合同一（通用34篇）
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
签于： 年 月 日 签于： 年 月 日
附件一：房屋平面图
买受人确认该房屋平面图仅作为该商品房室内平面分布的参考，最终以《房屋所有权证》中的数据、平面图为准。
出卖人： 买受人：
签于： 年 月 日 签于： 年 月 日
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
房屋建筑面积=套内建筑面积+共有建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
共有建筑面积=楼梯间、电梯井、公共过道、屋面梯间、共有外墙面之和，按单元套内建筑面积分摊。
以上具体详细标准按国家现行房产测绘规定为准。
凡已作为独立使用空间销售或出租的架空层、杂物间、车棚、活动中心等不参与分摊，其所有权或处分权归出卖人。
出卖人： 买受人：
签于： 年 月 日 签于： 年 月 日
商品房购销合同一 篇34
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：____
营业执照号码：____
注册地址：__________
邮政编码：______
法定代表人：_________
职务：________
联系电话：_______
委托代理人：_________
营业执照号码：____
注册地址：__________
邮政编码：______
法定代表人：_________
职务：________
地址：_______________________
联系电话：_______
委托代理机构：________
职务：________
邮政编码：_______
联系电话：_______
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____国籍：____
〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：________
地址：____________邮政编码：______联系电话：_______
委托代理人：_________国籍_________电话：______
地址：____________邮政编码：______
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。
甲方以______方式取得位于________、编号为_______的地块的土地使用权。
〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为________。
划拨土地使用权转让批准文件号为_____。
土地使用权证号为_______，土地面积为_______。地块规划用途为_______，土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕_______，主体建筑物的性质为_______，属_______结构，建筑层数为__层。工程建设规划许可证号为_______。
第二条 乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共______平方米(其中实得建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，共___〔套〕〔间〕。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第___〔幢〕〔座〕__层_____号房，第___〔幢〕〔座〕__层_____号房。
上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条 该商品房销售特征。
该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。
该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。
外销商品房批准机关为_________，外销商品房许可证号为_________。
第四条 价格与费用。
该商品房〔属于〕〔不属于〕政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位〔售价〕〔暂定价〕为( 币)每平方米__元，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整;
2.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整;
3.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整;
4.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整;
5.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整;
6.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整;
上述代收税费合计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±__%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.___________________________。
第六条 价格与费用调整的特殊约定。
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
3.___________________________。
第七条 付款优惠。
乙方在__年__月__日前付清全部房价款__%的，甲方给予乙方占付款金额__%的优惠，即实际付款额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第八条 付款时间约定。
本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：____营业执照号码：____ 注册地址：__________邮政编码：______ 法定代表人：_________职务：________联系电话：_______ 委托代理人：_________营业执照号码：_
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的______银行(帐户名称：______，帐号：______)：
1.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元;
