实用个人抵押借款合同（通用35篇）

实用个人抵押借款合同 篇1

　　贷款人(抵押权人)： (以下简称为“甲方”)　　住所地：　　法定代表人：　　借款人(抵押人)： (以下简称为“乙方”)　　住所地：　　法定代表人：　　身份证地址：　　有效证件(照)及号码：　　居住地址：　　

　　第一条：总则　　甲、乙双方于________年____月____日在 签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。　　

　　第二条：抵押房地产　　座落(四至范围)： (见附图)　　

　　第三条：抵押房地产担保范围　　借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。　　

　　第四条：借款金额及借款期限　　借款金额：人民币(大写金额) 万元整。　　借款月利率： ‰，月综合费率： ‰ 。在本合同执行期间，甲方以借款金额的____‰，按月收取综合服务费用，并一次性在应付乙方借款金额中先予扣除，扣除后的借款金额为人民币 (大写 )，即为借款的实付金额。乙方如在借款期间提前归还款，甲方不退还综合服务费。　　借款期限：自________年____月____日至________年____月____日止。甲方依照双方约定的借款金额、综合服务费率、借款利率，扣收借款期限内综合服务费后向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。　　借款期内及借款期限届满后____日内，经甲、乙双方协商同意可以展期，届时双方另行签署展期合同，展期合同上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在展期期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合服务费。　　借款期满____日内，乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续，甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置。　　

　　第五条：登记　　本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。　　

　　第六条：保险　　抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的

　　第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。　　

　　第七条：抵押房地产的占管　　抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。　　

　　第八条：抵押房地产的处分限制　　抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。　　

　　第九条：抵押房地产的租赁　　抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起____日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记备案的内容相一致，乙方和承租人及使用人不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。　　

　　第十条：乙方保证及承诺　　乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的

　　第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。　　乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。　　抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。　　乙方承诺因自身及不可抗拒的原因导致抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财产。　　借款期内，乙方必须缴纳有关部门对抵押房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。　　本合同抵押房地产一旦发生无法归还借款本金及利息，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时，拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任。　　乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。　　

　　第十一条：房地产抵押物关系的终止　　乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后

实用个人抵押借款合同 篇2

　　贷款人（质权人）： （以下简称“甲方”）　　住所地：　　法定代表人：　　借款人（出质人）： （以下简称“乙方”）　　组织机构代码证号：　　住所地：　　法定代表人：　　联系电话：　　电子邮箱：　　鉴于：甲、乙双方于________年____月____日签订当票（编号： ），约定乙方向甲方借款，并自愿将其合法所有的动产质押给甲方作为履行前述当票（借款合同）项下义务的担保。　　为进一步明确当票约定事项，各方根据中华人民共和国有关法律、法规及《典当管理办法》，经协商订立本合同，作为对当票的补充。　　

　　第一条 质押标的（见附件

　　1）　　质押物名称：　　质押物品种、型号：　　质押物数量：　　暂估价值：人民币（大写） 万元整；　　质押动产交付甲方占有的时间：　　质押动产交付甲方占有的地点：　　

　　第二条 质押担保范围及期限　　

　　1、担保范围：乙方全部债务。包括但不限于：当票及本合同（包括展期协议）约定的借款本金（当金）、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权及质押权的费用（包括但不限于：催收费、诉讼受理费、财产保全费、强制执行费、公证费、公告费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、处分质押动产所需其他费用等）、其他相关费用。　　上述债务在本合同中已约定具体数额或计算方法的，从约定；没有约定具体数额或计算方法的，按照有关单位出具的收款凭证所记载的金额确定。　　

　　2、担保期限：质押权设立之日起，至乙方清偿全部债务止。　　

　　第三条 借款金额（当金）　　借款数额（当金）：人民币（大写） 万元整。　　

　　第四条 借款期限　　

　　1、借款期限： 个月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。（如实际放款日与上述借款期限始期不一致的，按实际放款日顺延。实际放款日以乙方向甲方出具的收款收据记载日期为准）。　　

　　2、借款期限内或期限届满后____日内，经双方同意可以办理展期（续当，展期期限和息费率以《补充协议》约定为准）。双方确认：依当票及本合同所设定的担保物权及于展期的债务。　　展期时，乙方须先行结清当期利息和综合费用。　　

　　3、经甲方同意，乙方可以提前还款； 但利息及综合费用仍按本合同

　　第五条约定给付。　　

　　第五条 借款利息及综合费用　　

　　1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。　　借款月利率为 ‰，月利息为人民币（大写） 元整 ；____月综合费率为 ‰，月综合费为人民（大写） 元整 。　　

　　2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费。　　

　　第六条 质押动产的交付与登记　　

　　1、乙方应于本合同约定的时间和地点将质押动产交付甲方占有，仓储费用由乙方承担。　　

　　2、依法应当办理质押权设立登记手续的，由乙方负责办理。　　

　　第七条 放款　　满足下列各项条件后，乙方可要求甲方放款：　　

　　1、各方已签署当票及本合同。　　

　　2、质押动产已交付甲方占有，甲方已取得仓单或相关凭证。　　

　　3、已办妥质押权设立登记手续，甲方已收到相关文件。　　

　　4、甲方已收到乙方股东会或其他权力机构关于同意借款和质押的决议。