通用建筑工程施工合同书（精选31篇）

通用建筑工程施工合同书 篇18

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》，《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合工程的具体情况，双方友好协商下签订本合同。

　　第一条 工程项目

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：见报价清单项目

　　承包范围：按甲方确定的方案施工

　　项目开工日期： 年 月 日， 竣工日期：_______年 月 日，总工期为 天。在履行过程中，不可抗力等因素所延误的工期，经甲乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。

　　第二条 签约合同价与合同价格形式

　　1.工程总造价约为：人民币： 。

　　2.合同价格形式：单价合同，按工程量清单完成所有的工作内容，工程量按实结算。

　　第三条 装修施工方案

　　按国家现行建筑装修装饰施工规范施工。

　　第四条 工程质量标准和保修期

　　一、工程质量：按国家现行建筑装修装饰验收标准;

　　二、质量等级：合格。

　　三、工程保修期为 年，保修期自竣工验收签字之日起计。

　　第五条 材料设备供应

　　一、材料由乙方按约定的品牌，质量要求提供样板经甲方核定后，由乙方采购，所购材料应附有出厂合格证明。

　　二、施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料，设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意。

　　第六条 工程款支付和结算

　　工程量按实际施工的项目计算，工程开工前先支付工程总造价 %的工程款，工程竣工验收后办理结算手续一周内付清全部工程款。

　　第七条 双方责任

　　一、甲方责任：

　　1.如工程中途停建，缓建或设计变更以及设计错误所造成的返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此造成乙方的损失。

　　2.组织对工程竣工验收和办理竣工结算。

　　3.施工期内，甲方协调解决乙方所需的水，电等事宜。

　　4.按进度支付工程款。

　　二、乙方责任：

　　1.按施工安全规范做好施工质量，安全管理，指定安全防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通，凡施工期间发生的施工质量，安全事故等，均由乙方负责。

　　2.委派 为现场管理代表，负责施工期间的施工质量，安全，签约等手续问题。

　　3.施工中因乙方责任造成的停工，返工，材料，器材损失等均由乙方承担。

　　4.工程竣工后的场地清理。

　　5.竣工验收后，施工单位人员必须在验收后次日撤离施工现场。

　　第八条 工程竣工

　　工程竣工前2天，由乙方书面通知甲方验收，并在竣工后7天验收完毕，逾期验收，则视为甲方认可乙方工程之一切施工内容及质量，工程内容及质量符合要求，双方签字盖章。甲方不按时验收，应向乙方支付违约金。工程未经验收，甲方提前使用或擅自运用，视为合格，由此而发生的质量问题或其它问题，由甲方负责。

　　第九条 违约责任

　　一、甲方不按期支付工程款或逾期组织竣工验收，从逾期次日起，每逾期一日按末验付款的银行同期验款利率向乙方偿付违约金，其损失由甲方承担，工期顺延。

　　二、乙方逾期完工的，按逾期天数，乙方每天支付甲方工程款总额的2‰元违约金。除甲方原因及不可抗力因素外，如乙方总工期超过20日的，甲方有权解除合同，乙方承担相应违约责任。

　　三、遇不可抗力的因素，甲，乙双方协商，工期顺延。

　　第十条 其他约定条款

　　乙方应以甲方认可的方案施工，甲方如要求乙方对工程进行变更，应以书面通知乙方，列明变更工程，工程部位等，变更文件送达乙方后，即时停止受变更影响的部位或工序的购料和施工。已采购的材料等由甲方承担，乙方根据变更要求于三天内向甲方提交因变更所采取的措施，增减的造价及施工日期，甲方收到预算后的三天内应作出答复。

　　如因工程变更导致工程款调整幅度超过本合同约定的工程造价5%时，甲乙方应在确定对工程进行调整前签署补充协议。

　　第十一条 争论解决方式

　　本合同发生纠纷协商或调解不成时，向北海仲裁委申请仲裁。

　　第十二条 其他

　　本合同经双方签字盖章，正本两份，双方各执一份。本合同保修期满并结清款项后失效。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　签字： 签字：

　　电话： 电话：

　　年 月 日

通用建筑工程施工合同书 篇19

　　发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　

　　一、概况　　

　　1、甲方装饰住房系合法居住。　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。　　

　　2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。　　

　　3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。　　

　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。　　

　　5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。　　

　　6、总价款：＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿　　其中：　　材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿　　管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿　　垃圾清运费：＿＿＿＿，税金（

　　3.41%）：＿＿　　其他费用：＿＿＿＿＿　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。　　

　　7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。　　

　　二、关于材料供应的约定：　　

　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　

　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。　　

　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　

　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　

　　三、关于工程质量及验收的约定：　　

　　2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。　　

　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　

　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。　　

　　6、工程验收。　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。　　

　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知____日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。　　

　　四、有关安全生产和防火约定：　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。