外围商铺租赁协议（精选31篇）

　　乙方应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金;

　　逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按应补足金额的双倍支付迟延履行违约金，直至收回商铺使用权。

　　3、 在本合同租期内，若乙方无违反本合同的约定行为，合同期限即将届满时，乙方若不再续签合同的，须在合同期限届满前的30日提前告知甲方。

　　甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内，将经营保证金余额无息返还给乙方。

　　乙方续签租赁合同的，须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议。

　　六、 滞纳金：乙方延期交纳应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取滞纳金，该滞纳金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算，从应付之日至实际全额付清之日。

　　七、 商铺的使用

　　1、乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方书面审查同意后实施，甲方应当在收到装修方案后的3个工作日内作出书面意见，否则视为同意。

　　2、 乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。

　　甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。

　　3、 乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，爱护该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。

　　如果乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的，乙方应当及时自行修复或给予赔偿。

　　4、 乙方必须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险，违反本条造成的损失与甲方无关。

　　八、 商铺的交还

　　1、本合同提前解除或终止后的2日内，乙方应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将该商铺恢复到交接商铺时的状态，并交还甲方。

　　2、 乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用。

　　尚未结清的，乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产。

　　3、 因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完成撤离，并将符合约定条件的该商铺交还甲方的，由此造成甲方或第三方的一切损失，由乙方自行承担;

　　每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。

　　九、 在租赁期内，如委托甲方的业主转让该商铺，经委托甲方的业主同意，乙方在同等条件下享有优先购买权。

　　十、 合同终止与解除

　　1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。

　　2、 因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违金。

　　3、 因甲方违约导致合同解除，租金按实际发生租期，据实结算，甲方赔偿相当于三个月租金的违约金。

　　4、 乙方未经甲方书面同意，转租商铺的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违约金。

　　5、 乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约;

　　除乙方应承担约定的违约责任外，甲方有权单方面解除合同。

　　(1)、 乙方无法定或约定理由单方解除合同的;

　　(2)、 迟延支付租金及相关费用超过10日的;

　　(3)　、 存在严重违反市场管理制度的

　　(4)、 因乙方装修、使用、经营等原因导致租赁区域违反消防、环保等相关法律法规引起事故或被查封。

　　十一、 其它事项

　　1、因不可抗力、政府行为等甲方不可预见因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用，双方互不承担责任。

　　2、 双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　3、 本合同自双方签署后生效。

　　本合同一式三份，甲方两份、乙方壹份。

　　甲方： 乙方：

　　年_____月_____日 年_____月_____日

外围商铺租赁协议 篇31

　　甲方：_______________________________________

　　乙方：_______________________________________

　　中介方：_______________________________________

　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

　　1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

　　2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

　　3、租赁经营时间

　　租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。

　　4、租金

　　（1）门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时______次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

　　（2）甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________，电表底数度数_________。

　　5、租赁责任

　　（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

　　（2）甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

　　（3）合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

　　6、违约责任

　　乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

　　7、中介费用

　　8、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方签字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________

　　法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：_______________

　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日