物业委托管理协议书（精选26篇）

　　九、器材供应与库房管理

　　1.每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压;

　　2.不得采购假冒伪劣和三无产品;

　　3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定;

　　4.化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好;

　　5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐;

　　十、所区治安、保安管理

　　1.门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻;

　　2.引导进所车辆整齐、有序停放;

　　十一、茶炉、浴室管理

　　每天8：00-20：00提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。

　　十二、集体宿舍、学生宿舍的管理

　　1.楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;

　　2.不擅自安排他人入住;

　　3.根据有关规定，严格进行管理;

　　十三、房租、水电费、供暖费收费管理

　　1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐;

　　2.课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处;

　　十四、房产经营管理

　　1.房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范;

　　2.对出租房屋的安全负有责任;

　　3.出租合同报甲方一份备案;

　　4.按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐;

　　5.房屋经营收入每年不少于_________元。

　　十五、其它管理

　　1.服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人;

　　2.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。

　　第十七条甲方的权利和义务

　　1.检查、监督乙方对本协议执行情况;

　　2.审定乙方编制的服务管理年度计划;

　　3.由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;

　　4.为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意;

　　5.协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系;

　　6.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;

　　7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;

　　8.每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题;

　　9.对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。

　　第十八条乙方的权利和义务

　　1.根据_________各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利;

　　2.根据_________各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物业委托管理协议书 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就委托乙方管理甲方的校园物业事宜，订立本合同。

　　一、物业基本情况

　　物业类型：校园

　　位置：

　　建筑面积：22万平方米

　　二、工作内容

　　（1）安保工作

　　（2）绿化工作

　　（3）清洁工作

　　（4）水电，门窗，桌椅，办公椅，小维修

　　三、委托期限

　　本合同的期限从________________

　　四、委托费用

　　甲方每月______日前向乙方支付委托管理费人民币5万元。

　　五、甲方的权利和义务

　　（1）审查乙方制定的工作计划和规章制度；

　　（2）对乙方管理进行日常监督检查，每学期进行一次全面考核；

　　（3）为乙方提供平方米的管理用房、工作所需的水电、工作所需的工具、材料存放处和临时休息座位；

　　（4）协调处理合同生效前遗留的管理问题；

　　（5）负责收集整理校园物业管理所需的资料，并在本合同生效之日起_____日内将复印件交付给乙方；

　　（6）甲方有权采取措施制止乙方工作人员的不文明行为，造成不良后果的，追究乙方及直接责任人的责任；

　　（7）协助乙方进行宣传工作。

　　六、乙方的权利和义务

　　（1）根据甲方委托的.范围和工作内容，制定各项管理措施、规章制度、实施细则和工作标准，独立开展各项经营管理活动，但不得损害学校、教师和学生的合法权益，不得获取不当利益；

　　（2）不得将服务项目转包；

　　（3）向甲方提供派驻人员名册及其身份证复印件；

　　（4）如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应负责赔偿；

　　（5）按照国家有关规定为在我校服务的员工购买社会保险和提供福利。职工工资不得低于___________的最低工资标准

　　（6）按本合同规定向甲方收取服务费；

　　（7）接受甲方的监督和指导，服从甲方的临时工作安排，及时落实整改要求；

　　（8）每学期向甲方公布一次管理费用收支账目；

　　（9）遵守甲方的规章制度，每学期期末向甲方提交工作总结；

　　（10）乙方对造成甲方财产损失不承担责任的，不承担赔偿责任。

　　七、违约责任

　　（1）如因不可抗力因素（如水、电故障）导致相关工作服务质量达不到标准，双方应及时协商解决；

　　（2）任何一方无正当理由提前解除合同的，应赔偿给对方造成的经济损失；

　　（3）如果乙方因甲方违反本合同而未能完成规定的工作，乙方有权要求甲方在一定期限内解决问题。逾期不解决的，相关损失由甲方承担；

　　（4）如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿。

　　八、补充规定

　　（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；

　　（2）本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　签署日期： 年 月 日

物业委托管理协议书 篇11

　　签订地点：_______

　　第一条、本合同当事人

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受委托方(以下简称乙方)：

　　第二条、物业基本情况

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将所属物业管理委托给乙方管理。

　　甲乙双方签订合同后，乙方独立履行《公司法》所赋予的责任，自主经营、自负盈亏，不承担合同签订前甲方的债权债务。

　　物业名称：

　　物业类型：

　　坐落位臵：

　　建筑面积：

　　第三条、服务内容与质量

　　(一)在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理

　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

　　4、公共绿化的养护和管理;

　　5、车辆行驶、停放管理;

　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

　　7、装饰装修管理服务;

　　8、物业档案资料管理。

　　(二)乙方提供的物业服务执行《保定市物业服务等级标准》为四级。

　　(三)单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　第四条、双方权利义务

　　甲方权利义务

　　1、乙方接手后，甲乙双方共同负责已售房屋的交房工作及办理相关的领房手续。

　　2、_______小区_______楼六部电梯于20__年2月1日保修期已过，需由甲方重新签订维保合同，日期为20__年2月1日至__年1月31日。每部电梯维保费用为肆仟元，六部电梯合计维保费用贰万肆仟元整。维保费用由甲乙双方共同承担(甲乙双方各承担一半)。

　　3、检查监督乙方管理工作的执行情况。甲方派专人检查。

　　4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

　　5、在乙方进行管理前遗留的房屋质量、设施设备质量问题，甲方负责返修或委托乙方返修，承担全部费用。

　　6、提供规定的管理用房(产权属甲方)。

　　7、提供物业管理所需全部图纸、档案、资料。

　　8、将属于甲方的`民用、商用及所有物业全权委托乙方进行统一管理，以便利于社区的整体建设，并按比例向乙方支付服务费(服务费比例根据责任轻重、收益大小双方议定)。