物业用房出租协议书（精选3篇）

　　（9）            。

　　乙方采取以下第  种方式提取酬金：

　　（1）乙方按    （每月/每季/每年）    元的标准从预收的物业服务资金中提醛 

　　（2）乙方    （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金

　　%的比例提醛 

　　物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。

　　第七条 业主应于        之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。

　　纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。

　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

　　物业服务费用（物业服务资金）按  （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在    （每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

　　第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年  次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

　　对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

　　1、              ；

　　2、              。

　　第四章 物业的经营与管理

　　第九条 停车场收费分别采取以下方式：

　　1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位   元/个·月、车库车位   元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

物业用房出租协议书 篇3

　　甲方(业主)：

　　名称：物业管理有限公司

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　类型：有限责任公司

　　乙方(员工)：

　　名称：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国劳动法》及国家和省有关规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本合同。

　　一、合同期限

　　(1)_____年1月1日至_____年12月31日。

　　(2)试用期

　　双方同意按以下方式确定试用期(试用期包含在合同期限内)：

　　1.没有试用期。

　　2.试用期从_____开始，到_____结束。

　　(试用期不超过六个月。合同期限不满六个月的，试用期不得超过十五日。合同期限六个月以上不满一年的，试用期不得超过三十日。合同期限一年以上不满两年的，试用期不得超过六十日。)

　　二、工作内容

　　(1)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职位)为_____

　　(2)乙方的任务或职责是_____

　　(3)甲方因生产经营需要调整乙方工作岗位的，按本合同变更办理，双方签字确认的协议或通知作为本合同的附件。

　　(4)甲方派遣乙方到其他单位工作的，应当签订补充协议。

　　三、工作时间

　　(1)甲乙双方同意按以下方式确定乙方的工作时间：

　　1.标准工作时间，即每天工作小时，每周工作天，每周至少休息一天。

　　2.不定时工作制，即经劳动和社会保障部门批准，乙方岗位实行不定时工作制。

　　3.综合计算工时工作制，即经劳动和社会保障部门批准，乙方工作岗位实行以总工作时间为期限的综合计算工时工作制。

　　(2)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后，可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外，每日不得超过一小时，因特殊原因每日最高不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

　　四、工资和福利

　　(1)乙方正常工作时间的工资按以下形式执行，且不得低于当地最低工资标准。

　　1.乙方试用期工资为人民币_____/月。试用期后工资为人民币_____/月(元/天)。

　　2.其他形式：_____。

　　(2)工资必须以法定货币支付，不得以实物和有价证券代替货币。

　　(3)甲方根据企业经营情况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资的，乙方在六十日内未提出异议的，视为同意。

　　(4)甲方每月_____日支付工资。如遇节假日或休息日，提前到最近的工作日支付。

　　(5)甲方依法安排乙方延长工作时间的，应当按照《劳动法》第四十四条支付延长工作时间的工资。

　　劳动保护和工作条件

　　(1)甲方应根据国家和省有关劳动保护的规定，提供符合国家劳动卫生标准的工作场所，以有效保护乙方在生产中的安全和健康。如果乙方工作期间可能出现职业危害，甲方应根据《职业病防治法》的规定保护乙方的健康和相关权益。

　　(2)甲方根据乙方的岗位和国家有关规定为乙方发放必要的劳动保护用品，并按照劳动保护规定安排乙方每(年/季/月)进行一次免费体检。

　　(3)乙方有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业，有权要求改正，有权检举和控告甲方及其管理人员忽视乙方的安全和健康。

　　社会保险和福利

　　(1)合同期内，甲方为乙方办理养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险手续。根据法律规定，社会保险费由甲乙双方按规定比例承担。

　　(2)乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方规定给予医疗期和待遇，按医疗保险等有关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。

　　(3)乙方患职业病、因工负伤或死亡的，甲方按《工伤保险条例》办理。

　　(4)甲方给予乙方节假日、年假、婚假、丧假、探亲假、产假、护理假等带薪假期。并按本合同约定的工资标准支付工资。

　　七、劳动纪律

　　(1)甲方根据国家和省有关法律法规通过民主程序制定的各项规章制度，应向乙方公示。乙方应自觉遵守国家和省有关劳动法律法规及企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。

　　(2)甲方有权对乙方的'制度执行情况进行检查、监督、考核、奖惩。

　　(3)如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密，并达成如下协议：

　　八、合同的变更

　　(1)任何一方要求变更本合同的相关内容，应以书面形式通知另一方。

　　(2)甲乙双方可以协商变更本合同，并办理变更本合同的手续。

　　九、本合同的终止

　　(1)经双方协商一致，本合同可以解除。甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。

　　(2)有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：

　　1.乙方在试用期内被证明不符合录用条件的。

　　2.乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的。

　　3.严重失职或营私舞弊，对甲方利益造成重大损害。

　　4.乙方被依法追究刑事责任的。

　　5.甲方歇业、倒闭、濒临破产、处于法定整顿期间或者生产经营发生严重困难。

　　6.乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作。

　　7.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。

　　8.本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。

　　9.本合同约定的终止条件出现。

　　甲方根据本合同第5、6、7、8、9项规定解除本合同的，应提前30天书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中，根据第6项规定解除本合同并符合有关规定的，还应支付乙方医疗补助费。

　　(3)乙方终止本合同，应提前三十天书面通知甲方。

　　但是，有下列情形之一的，乙方可以随时终止本合同：

　　1.试用期内。

　　2.甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。

　　3.甲方未按本合同规定支付劳动报酬，无故克扣或拖欠工资的。

　　4.经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件差，严重危害乙方健康。

　　(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

　　1.乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内。

　　2.乙方患职业病或者因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认丧失或者部分丧失劳动能力的。

　　3.女职工处于孕期、产期、哺乳期的。

　　4.法律法规规定的其他情形。

　　(5)本合同终止后，甲乙双方应在七日内办理终止劳动合同的相关手续。