主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)（通用32篇）

　　第十三条在本合同有效期间,任何一方均不得擅自变更或解除本合同,需要变更合同时,就经双方协商同意,达成局面协议,法律有规定,从规定。

　　第十四条本合同有效期内,因借款人不按期归还贷款(含展期后到期),贷款人有权处分抵押物,处分抵押物所得款项扣除处分费用后,优先归还贷款本息,处分抵押物所得款项不足归还贷款本息,贷款人有权另行追偿。

　　第十五条抵押人发生合并、分立,应事先征得贷款人同意,由变更后的当事人承担或分担履行合同的义务和享受应有的权利。

　　第十六条抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除。

　　第十七条双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决,协商不成,由贷款人所在地人民法院管辖。

　　第十八条本合同自签订之日起生效(法律另有规定的除外)。

　　第十九条双方商定的其他事项:__________。

　　第二十条本合同一式四份由__________持有。

　　抵押人(公章或合同专用章):________________

　　__年__月__日

　　贷款人(抵押权人)(公章或合同专用章):____

　　__年__月__日

　　借款人(公章或合同专用章):_______________

　　__年__月__日