2024沈阳市商品房购买合同(精选30篇)
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第一条 本合同依据中华人民共和国法律制定。
第二条 甲方经_______人民政府文件批准,取得位于_______市______________地段,占地面积______________平方米的土地使用权,使用期限自______________至______________止,共计_______年,土地所有权属中华人民共和国。
甲方在上述土地兴建楼宇,属______________结构,定名为______________,由甲方出售。
第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座(幢)_
______楼_______单元,建筑面积为______________平方米,占地(分摊面积_______平方米)_
______平方米。
由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必须以_______市有关主管部门的证明文件为依据。
第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整。
付款方式由乙方按指定收款银行:___________________________
账户名称:___________________账号:_____________________付款办法:_____________________
第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至实际付款之日止,按______________银行当时贷款利率计算利息。
如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索;
如转售盈利则盈利属甲方所有。
第六条 甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止,以当时_______银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。
第七条 在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金______________退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条 甲方出售的楼宇须经______________市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。
第九条 乙方在交清购楼款后,由______________市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利。
乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。
乙方所购楼宇只作______________使用。
在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经 市公证处办理公证后,由______________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二条本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效。
第十三条如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,按下列第______种方式解决;
1.向_____________________仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉,
本合同共_________页,为一式三份,甲乙双方各执一份,______________市公证处留存一份,均具有同等效力。
出售方(甲方):
______________
法定代表人:__________________
购买方(乙方):
______________
法定代表人:__________________
2024沈阳市商品房购买合同 篇5
合同双方当事人:
出卖人:_________________________________________________________
注册地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
营业执照注册号:__________________________________________________
企业资质证书号:__________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:________________________
委托代理人:____________________联系电话:________________________
委托销售代理机构:_______________________________________________
注册地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
营业执照注册号:__________________________________________________
买受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:___________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】:____________________________
出生日期:______年______月______日,性别:_________________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:_________________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】:________________________________
出生日期:______年______月______日,性别:_________________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:_________________________
第一部分:订立合同的法律依据
第一条、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规、部门规章和专业技术规范性文件(详见附件四)的规定,出卖人和买受人双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成本合同,双方当事人应当严格遵守,全面履行。
第二部分:商品房建设与销售依据
第二条、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________、编号为_________的地块的国有土地使用权,面积为:___________,出卖人已【全部】【部分】交付了土地出让金和相关税费。
第三条、出卖人【独立】【与他人共同】取得该宗出让地的红线图和国有土地使用证,该国有土地使用证号为:______________________________、买受人购买的商品房(以下简称本商品房)所在土地用途为:___________、土地使用年限为:___________年,自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第四条、出卖人经批准在上述地块上建设的商品房【暂】定名为:_________,通讯地址为:_________。
第五条、出卖人现已取得该商品房的开发建设的规划许可批文有:
【建设用地规划许可证】:编号为:___________,颁发机关:
【建设工程规划许可证】:编号为:___________,颁发机关:
【建筑工程施工许可证】:编号为:___________,颁发机关:
第六条、出卖人销售本商品房的合法依据为下列第_____项:
1、已取得房屋产权栋证的现房:
本栋商品房的产权栋证号码:_____________。
2、已取得商品房预售许可证:
本栋商品房预售许可证号:_______________,
该预售许可证发证机关为:__________________________。
第三部分:本商品房基本情况:
第七条、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构]:_____________,建筑层数为:__________层,其中地上___________层,地下___________层。
第八条、该商品房设计的用途性质为:地上层为商业用房,其中层为酒店公寓,层为写字楼;
至层为住宅,地下负一层为
用房,负二层为用房。
第九条、买受人所购商品房【座落】___________
第【幢】【单元】【层】_____号,该楼层是指从地面一层起按自然层计算的层数(注:凡层高超过2.2米的夹层、技术层或转换层均计入层数,但地面作绿化专用的架空层不计入层数),该房号为暂定编号,最终以房地产管理部门核准的房号为准,该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图(详见附件一)。
第十条、买受人所购商品房的用途为【住宅】【公寓】【办公】【商业】【仓储】【工业】【车位】【杂屋】:________;【层高】为:米【净高】为:_______米,【坡屋顶净高】最低为:________米,最高为:_______米。该商品房朝向为:_______________。有______个阳台,其中________个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。
买受人所购商品房的建筑设计形态为[平层][错层][跃层];