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厂房租赁合同书(精选23篇)

2024-09-23 23:42:23合同范本打印
厂房租赁合同书(精选23篇) 厂房租赁合同范本出租方:______________________(以下简称甲方)授权代表:____________________职务:______________________地址:________________________邮编:______________________电话:________________________传真:________....
事项租期内,乙方有权将该租赁物全部或部分转租,租金由乙方自行收取。但转租后乙方有义务监督次承租人妥善使用及管理租赁物。

  6-2 乙方在转租中的义务

  1)转租合同应于签订后5日内交甲方存档。

  2)转租期限不得超过本合同约定的租期。

  3)因转租产生的纠纷均由乙方处理,与甲方无关。

  4)因转租产生的各项税、费(包含但不限于因履行本合同须缴纳的印花税、所得税、公证费、登记费及其他有关税项和费用),与甲方无关。

  第七条租赁物管理责任

  7-1 财产保险

  1)租期内,甲方应对本合同项下租赁物投保企业财产险,还应投保必要的意外险和责任险,以保证保险事故发生时相应损失可进行保险理赔。如因甲方怠于履行该投保义务,发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故遭受损失或发生侵权事件遭受索赔等一切责任,均应由甲方完全承担,与乙方无涉;由此给乙方造成的损失,甲方应向乙方进行赔偿。乙方亦应对租赁物内财产投保企业财产险。

  2)租期内若乙方知悉甲方未投保的,有权选择代甲方投保,先行垫付的保险费等各项费用,乙方有权书面通知甲方支付,甲方若不支付,在乙方发出通知后的下一次租金中予以扣除。甲方不得以对乙方代为投保的事项不知情或对乙方代为投保的险种、费率不认等事由提出异议,亦不得因乙方按照上述约定从下一次租金中直接扣除相应费用,而主张乙方未按期足额缴纳租金。

  3)租期内,甲方怠于履行本条项下第1)款约定的投保义务,而乙方未按照第2)款方案代甲方投保,最终发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故,致使任何人遭受损失或发生侵权事件致使任何人遭受索赔等一切责任,非因乙方原因造成的,乙方不承担责任,均由甲方完全承担;由此给乙方造成的损失,甲方应向乙方进行赔偿。

  7-2 安全生产与消防管理

  1)甲、乙双方应详尽掌握各级法律、法规、部门规章、地方性法规、政府规章等所有规定中关于安全生产和消防管理方面的规定。

  2)双方一致确认本合同项下租赁物内外及周边场地的消防管理责任人系甲方,甲方应当依照相关法律、法规的规定切实履行消防管理职责。甲方须乙方协助或整改时,有权书面通知乙方,乙方应当积极配合甲方之管理活动。

  3)甲方应严格按照相关规定进行日常管理(包含但不限于日常巡查、风险识别、隐患排除、消防设施配备、更新及完善等)与安全防范。甲方应采取必要的安全防范措施确保租赁物安全,否则发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故,所产生的损失均由甲方自行承担,与乙方无涉;因该等意外事故给乙方造成损失的,甲方应向乙方进行赔偿。

  4)乙方应加强安全防范意识,在生产经营过程中严格遵守安全生产相关规定。乙方用火、用电时应符合安全要求和技术规范,防范意外事故的发生。否则,若因乙方用火不当或用电不当造成火灾或其他意外事故,所产生的损失均由乙方自行承担;若由此给甲方造成损失的,乙方应向甲方进行赔偿。

  7-3 日常管理及修缮

  1)租期内,厂区围墙、厂区大门、租赁物之间临界处、租赁物外墙、租赁物门窗、租赁物内外电气线路、管道、电梯等的日常巡查、维护、保养、安全防范、修缮、年审等责任均由甲方承担,保证租赁物及相关专用设施处于完好无损和性能良好状态。租赁物内部卫生、租赁物内部生产器械、设备及乙方后续搭建的建筑物、构筑物或其他设施的维护、保养、安全防范、年审等责任均由乙方承担。

  2)因租赁物质量问题产生屋面渗水问题,由甲方负责处理,乙方发现后应及时通知甲方进行处理。

  7-4 货梯使用货梯由乙方使用,维护、保养、安全防范等责任由乙方与甲方共同承担,相应费用也由其双方均担。货梯安全检测至少应一年一检,由甲方负责年检,检测报告正本交乙方存档一份。

  第八条租赁物的交还

  乙方期满不再续约或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物内外清扫干净、搬离完毕后将租赁物交还甲方。

  第九条广告构筑物

  乙方因经营需要须在租赁物本体上设立广告牌等构筑物,应当由乙方自行依法报有关行政主管部门批准。

  乙方因经营需要须在租赁物周围设立广告牌等构筑物,不得影响公用部分或相邻房屋使用人。

  第十条违约责任

  11-1违约行为导致合同解除的违约责任因甲方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的,甲方应支付乙方贰佰万元的违约金,并赔偿由此给乙方造成的损失;反之,因乙方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的,乙方应支付甲方贰佰万元的违约金,并违约由此给甲方造成的损失。

  11-2拒不配合转租的违约责任乙方转租过程中须甲方配合提供材料或签字或其他须配合时,甲方经乙方书面通知后拒不配合的,甲方应继续履行,且支付乙方贰拾万元的违约金,并赔偿由此给乙方造成的损失。

  11-3拆迁至合同无法继续履行的违约责任甲方遇拆迁致本合同无法继续履行的,视为因甲方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的情形,甲方应向乙方承担的违约责任按11-1处理。

  11-4租赁物毁损的违约责任因租赁物自身问题如电气线路问题或租赁物坍塌、渗水等非乙方原因,或因甲方管理不善,导致租赁物毁损或使用功能基本丧失,乙方有权立即解除本合同,甲方应向乙方支付本合同一年租金总额10%的违约金,并应承担由此给乙方造成的一切损失。

  11-5未妥善履行安全防范和消防管理义务的违约责任甲方未善履行安全防范和消防管理义务导致火灾等意外事故的发生,乙方有权立即解除本合同,甲方除按照前述合同约定承担损失赔偿责任以外,还应向乙方支付本合同租金总额20%的违约金。

  11-6乙方提前终止合同的处理未经甲方书面同意,乙方不得提前终止本合同。如乙方确因经营状况恶化或经营规模发生重大变化而须提前终止合同的,应提前3个月书面通知甲方,且履行完如下手续方可终止合同:1)按第八条约定将租赁物交还甲方;2)结清租期内的全部租金;3)于终止协议签订前向甲方支付一年的租金作为违约金;4)签订书面的终止协议。

  11-7 甲方提前终止合同的处理未经乙方书面同意,甲方不得提前终止本合同。租期内,若甲方因负债致租赁物被人民法院依法强制拍卖等重大变故出现,仍不影响租赁关系的存续,任何人不得要求乙方腾房、搬离。

  11-8乙方损失的涵盖范围上述所称“乙方损失”包含但不限于:1)乙方财产毁损的损失;2)乙方装修、改建、搭建的损失;3)乙方搬迁、重装的损失;4)乙方停业损失;5)乙方对外承担侵权赔偿责任或与因甲方违约导致乙方对外承担违约责任的损失;6)乙方为维护权益发生的诉讼费、交通费和律师费等一切损失。

  第十条争议解决:

  双方就本合同履行发生争议,应本着友好协商、互惠互利的精神充分协商;如不能协商一致,任何一方均有权向鄞州区人民法院起诉。

  第十条 特别约定

  双方确认本合同中“联系地址”为有效送达地址,“联系电话”为有效联系方式,任何一方有效送达地址或联系方式发生变化的,应通知对方,否则仍视合同中“联系地址”和“联系电话”为有效送达地址和联系方式,不利法律后果由未履行通知义务一方自行承担。甲方通知乙方的各类文件以挂号信或快递方式发出的,该信件或快递交寄两日或乙方签收之日为通知送达时间;通知以电子邮件方式发出的,视系统记录的发送时间为通知时间。

  第十条 合同生效

  本合同经双方签字后,且乙方按照本合同第四条4-1约定向甲方支付保证金之日生效。

  第十条 其他

  1)合同未尽事宜,经双方协商一致后可另行签订补充协议,补充协议与本合同具体同等法律效力。

  2)本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

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