房产代理合同（通用10篇）

　　第一条 委托代理项目的位置、面积

　　1、

　　2、 代理项目坐落位置; 代理项目总面积约为 平方米(详见甲方提供的测绘面积表)

　　第二条 销售价格

　　1、 销售面积按建筑面积计算;

　　2、 合同所约定的销售房屋价格为 元/平米;

　　3、 在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，必须经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

　　第三条 甲方权利与义务

　　1、 提供有效的营业执照和开发资格证书复印件。

　　2、 提供该项目的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房销售证书或预售许可证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划等资料。

　　3、 保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建工程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方。

　　4、 按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用。

　　5、 派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款、办理收房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。

　　6、 提供《商品房(买卖)合同》范本。

　　7、 对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面通知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效。

　　8、 提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品、承担售房部房租、水、电、暖等费用。

　　9、 可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签署。

　　10、 做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;

　　11、 负责按时支付乙方佣金。

　　12、 约定承担的其他费用;

　　第四条 乙方权利与义务

　　1、 本合同签署后 天内在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，再实际动作。

　　2、 切实完成向甲方承诺的销售计划，严格执行销售价格及付款方式，特殊情况须经甲方书面同意。

　　3、 不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。

　　4、 不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广。

　　5、 根据销售需要及市场需要，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应及时书面告知甲方。

　　6、 与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成。

　　7、 乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。

　　8、 乙方应当为甲方保守相关商业机密。

　　9、 乙方在经营活动中，应当自觉维护好提升甲方企业形象。

　　10、 约定承担的其他费用。 天内展开销售。

　　第五条 代理销售佣金按以下方式计算

　　1、 佣金=底价佣金+溢价奖励

　　其中：低价佣金=低价销售合同总金额* %

　　溢价奖励=(销售价—底价)* %

　　代理佣金结算方式

　　1、 当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总金额，依照本合同第五条分别计算佣金。

　　2、 当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转账或现金方式支付乙方，乙方递交收款票据。

　　第六条 甲方违约责任

　　1、 若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。

　　2、 甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视为甲方违约，违约金十万元。乙方有权解除合同，并有甲方完全承担违约责任。

　　3、 如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担。

　　4、 开盘时间定为 年 月 日，如因甲方原因导致该项目不能按时开盘，甲方应支付乙方前期工作准备金，乙方前期工作顺延，顺延时间不超过 天，并且乙方有权终止合同。

　　第七条 乙方违约责任

　　1、 乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何

　　商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担。

　　2、 乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其他挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任。

　　3、 乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失 万元。

　　第八条 本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;

　　如甲方有购楼客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。

　　第九条 正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋

　　面积少于计划任务的 %或销售额少于 万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。

　　第十条 退房处理方式

　　1、 甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方收之佣金不再退还甲方，乙方在售该房屋，甲方仍需支付佣金;

　　2、 乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方的损失由乙方承担赔偿责任。

　　第十一条 本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。

　　第十二条 合同期限

　　年 月 日至 年 月 日。

　　在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。 第十三条 其他约定

　　甲、 乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，

　　协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打“√”)：

　　1、 向仲裁委员会申请仲裁

　　2、 向人民法院提出诉讼

　　第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：法定代表人：

　　乙方：法定代表人：

　　年 月 日

房产代理合同 篇7

　　甲方(委托方)：

　　乙方(代理方)

　　依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方全权代理销售甲方项目事业达成如下协议：

　　一、 代理标的

　　1、 代理项目名称：

　　项目位置：

　　2、 代理标的相关文件：

　　(1) 立项批准文件复印件;

　　(2) 土地使用权证复印件;

　　(3) 建设用地规划许可证复印件;

　　(4) 建设工程规划许可证复印件;

　　(5) 施工许可证复印件;

　　(6) 商品房预售许可证复印件;

　　二、 甲方责任

　　1、在甲、乙双方签订合同时，甲方需向乙方提供上述项目“五证”复印件，甲方保证相关文件的真实性及合法性，如有不实，甲方承担一切法律责任。如给乙方造成损失，应予以赔偿。

　　2、在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内，甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所用全部材料明细、物业服务项目及拟收费标准和依据书面告知乙方，作为乙方与购房户签订合同的附件。

　　3、 在甲、乙双方签订合同3天内，甲方向乙方提供《商品房买卖合同》样本供乙方参照其与客户签订。销售价目祥见本合同的附件。

　　4、本合同签订5日内甲方向乙方提供可使用标准售楼处(含装修)、项目沙盘、来电显示电话4部、饮水机3台、谈判座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台，沙发等物品;乙方向甲方出具接收单，如本合同解除或终止，上述物品归还甲方，如乙方使用不当造成人为损坏或遗失由乙方照价(折旧后)赔偿;售房部水、电、电话费由乙方承担。

　　5、 甲方须无条件配合乙方办理《商品房买卖合同》的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记的相关工作，并负责与相关各部门的关系协调。

　　6、 甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订情况。

　　7、 所有售房款，必须存入甲方指定账户，银行按揭贷款手续由乙方办理，费用由甲方承担。