建筑消防设施维护保养合同（精选35篇）

　　四、维护保养期限为1年自_____年____月____日到自_____年____月____日

　　五、双方协作事项：

　　1、甲方应向乙方提供完整消防系统竣工图壹套，并作技术交底。

　　2、工作期间甲方应向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的场所。

　　3、甲方负责协调维护保养期间各楼层房间的施工进展。

　　4、如消防设施发生故障，乙方除例行检查外，在接到甲方通知后2小时内现现场予以服务，并及时解决发生的问题，如发生火灾报警应急状态，乙方接到甲方通知后立即赶到现场。

　　5、乙方在维护保养期间，如发现消防设施损坏或不能正常工作的现象，应立即向甲方有关部门提出，并在三天内以书面形式提交给甲方，甲方在接到乙方报告后，应在三天内以书面形式做出答复，并就有关事宜进行协商，及时做出解决方案。

　　6、乙方应严格按照报价文件的承诺进行维护保养，并由甲方派专人对维保工作验收，并将维保情况记录在案。每月15日前将上月点检报告提交给乙方

　　7.甲方在乙方保养期间内发生火灾，经过国家权威部门鉴定存在乙方保养维护的原因的，乙方必须承担因乙方保养维护原因给甲方造成的损失。

　　六、项目总价和付款方式：

　　1、每年维护保养费总价人民币：

　　2、付款方式：

　　在合同生效后第一个月月底，甲方向乙方支付维保费总价的50%即24155元。余下50%于_____年____月____日前甲方付清所有的维保费(注：项目增加费用由甲乙双方另行协商按期支付)。

　　七、项目验收

　　1、乙方根据双方认可的维护方案实施细则按期进行，以通过甲方有关部门按国家消防规范要求验收合格以及通过消防部门有关消防检查为完成。

　　2、合同期满后，甲乙双方应付是否继续合作提出意向，如结束维保工作，则乙方必需移交有关消防设备的维保档案资料。

　　八、违约：

　　若有违约，甲乙双方尽力协商解决，协商不成按国家《合同法》办理。

　　九、合同生效和变更

　　1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同生效后，甲方双方不得无故变更和终止合同，变更或终止负责赔偿对方由此造成的经济损失为本合同金额的50% 。合同到期后甲乙双方协商签订次年合同。但乙方如未按时进行维护保养，或由于乙方维护保养问题造成甲方未通过消防检查，甲方有权单方面解除合同。

　　3、乙方关于本项目的报价文件和书面承诺是构成本合同不可分割的组成部分。

　　4、本合同有未尽事宜，由双方另行协商解决。

　　甲方：_________

　　代表人(签字)：_________

　　日期：_____年____月____日

　　乙方：_________

　　代表人(签字)：_________

　　日期：_____年____月____日

建筑消防设施维护保养合同 篇34

　　甲方：

　　乙方:

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：

　　一、维修保养建筑名称：

　　二、维修保养范围：乙方负责下列第 项建筑消防设施的维修保养技术服务。

　　1、消防供配电设施;

　　2、火灾自动报警系统;

　　3、消防供水设施;

　　4、消火栓(消防炮)灭火系统;

　　5、自动喷水灭火系统;

　　6、泡沫灭火系统;

　　7、气体灭火系统;

　　8、防排烟系统;

　　9、火灾应急照明和疏散指示标志;

　　10、应急广播系统;

　　11、消防专用电话;

　　12、防火分隔设施;

　　13、消防电梯;

　　14、细水雾灭火系统;

　　15、干粉灭火系统;

　　16、电气火灾监控系统;

　　17、可燃气体探测报警系统;

　　18、灭火器;

　　三、维修保养期限：自 年 月 日起至

　　四、甲方的权利、义务：

　　1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。

　　2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。

　　3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。

　　4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。

　　5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。

　　五、乙方的权利、义务：

　　1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。

　　2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。

　　3、按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201)等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。

　　4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。

　　5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决;没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。

　　6、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用;对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。

　　7、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。

　　六、维保费用及支付方式、期限：

　　1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费 元。即(大写： )，开具普通工程发票。

　　2、协议双方签字生效后，每 支付维保费人民币： 元，即大写： 。

　　3、付款方式：

　　□现金 □转帐支票 □银行托收 □电汇

　　4、需维修更换的故障设备，100元以下费用时，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件;100元以上费用时，由甲方承担，包括各种探测器、电源、打印机、液晶屏、线路板等成品及半成品。

　　5、凡属于非我公司人员人为损坏以及雷击、漏雨等不可抗据因素所引起的设备损坏，其材料费、修理费由甲方另行支付。

　　七、违约责任：

　　1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现问题未及时通知乙方修复，擅自违规操作造成故障的，应当承担相应责任。

　　2、甲方不按时支付维保费用，乙方有权解除合同。

　　3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。

　　4、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有权解除维修保养合同。

　　八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的解决。

　　1、由仲裁机关仲裁;

　　2、向法院起诉。

　　九、双方协商的其他事项： /

　　十、合同份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑消防设施维护保养合同 篇35

　　甲方：

　　乙方：

　　为了甲方的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障该店设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方店的消防系统检测委托给乙方的事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

　　一、维护保养工程名称：

　　维保范围、维保面积（㎡）

　　二、维护保养项目：乙方负责下列建筑消防设施的维护保养技术服务。

　　1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。

　　2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。

　　3、疏散指示、应急照明系统;

　　4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。

　　5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。