实用委托服务合同（精选30篇）

　　4.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给

　　第三方。　　

　　5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。　　

　　6.负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　

　　（1）物业管理服务费；　　

　　（2）代收代支费用；　　

　　（3）有服务费用。　　

　　7.每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。　　

　　8.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。　　

　　9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。　　

　　第四章 物业管理服务质量　　

　　第十五条 乙方须按下列约定，实现目标管理　　

　　1.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到90%以上。　　

　　2.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、 每月定期保养，维护完好率达100%以上。　　

　　3.公共环境整体美观洁净：　　

　　（1）楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁；　　

　　（2）楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次（含楼梯扶手），大堂实施8小时保洁；　　

　　（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准；　　

　　（4）化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；　　

　　（5）每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清；　　

　　（6）每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。　　

　　4.公共绿化：　　

　　（1）日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害；　　

　　（2）绿化地、园林小品每天清洁一次；　　

　　（3）植物成活率达到95%以上，出现枯死苗木及时补种。　　

　　5.保安服务：　　

　　（1）小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻；　　

　　（2）保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场；　　

　　（3）对出人小区车辆敬礼（戴白手套敬标准礼），以标准手势指挥车辆的进出停放；　　

　　（4）区治安达到安全文明小区的标准。　　

　　6.管理服务：　　

　　（1）接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈；　　

　　（2）管理员每日巡视两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。　　

　　7.维修：　　

　　（1）开通24小时服务热线（电话：________________________），维修及时率100%以上；　　

　　（2）维修合格率100%以上。　　

　　第五章 物业管理服务和维修费用　　

　　第十六条 物业管理服务费，指为完成本合同

　　第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。　　本物业的管理服务费标准为________元月，管理费每半年结算一次，____月份缴交上半年、____月份缴交下半年。　　以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为提供服务的经理人酬金和税金。　　

　　第十七条 业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的%.交纳滞纳金。　　

　　第十八条 甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。　　

　　第十九条 乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。　　

　　第二十条 物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。　　

　　第六章 违约责任　　

　　第二十一条 甲方违反合同

　　第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决；导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。　　

　　第二十二条 乙方违反本合同

　　第十五条义务和

　　第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。　　

　　第二十三条 乙方违反本合同

　　第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。　　

　　第七章 附则　　

　　第二十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　

　　第二十五条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　

　　第二十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。　　

　　第二十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。　　

　　第二十八条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满____日前向对方提出书面意见。　　甲方（签章）：________________ 乙方（签章）：________________　　法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________　　委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________　　________年____月____日 ________年____月____日

实用委托服务合同 篇22

　　甲方： 以下简称甲方) 地址： (邮编： )

　　乙方： (以下简称乙方) 地址： (邮编： )

　　现就甲方委托乙方办理代购机票、酒店等的业务，时间为：20xx年1月1日至12月31日期间，为保证服务质量，明确双方的权利和义务，本着平等协商的原则，现就有关事宜达成如下协议，以便双方共同遵守：

　　一、 双方权利与义务

　　1、甲方所有的预订应尽早通知乙方，并及时、准确地将客人信息告知乙方。甲方如要更改或取消预订必须提前通知甲方。如果因为甲方信息告知的不及时、不准确、未能及时通知更改或取消预订，由此造成的损失由甲方承担。

　　2、 甲方每年在乙方所发生的业务款务必按规定的方式在规定时限前支付。

　　3、乙方将不断丰富及完善机票产品和服务，并提供优惠价格给甲方。

　　4、经乙方确认的预订，由于乙方工作人员失误导致甲方客人无法正常登机的，乙方将按原价格负责为甲方客人安排同级或更高级的服务。

　　5、乙方为甲方设立服务监督投诉电话，保证提供优质的服务水准。

　　二、预订方式

　　1、 甲方将所需的国内、国际机票、酒店以电话或其它方式告之乙方。甲方可根据实际需要，随时更改具体的授权人员，届时将以书面形式通知乙方。

　　2、 乙方根据甲方授权人员的要求订妥后，用电话或传真方式回复，并通知甲方价格及最后确认期限。如预订当天机票，甲方须在此航班起飞前5小时向乙方预订。乙方应按甲方要求，及时把预订的机票送至甲方。如乙方未按规定将机票送至甲方，乙方需负责由此产生的直接经济损失(是指：机票和保险)。并且甲方有权终止协议。

　　3、 如遇特殊情况甲方无法在最后期限内确认的，甲方授权人员应及早通知乙方旅行顾问保留所需的服务项目，否则被航空公司取消所订内容，乙方不予负责。

　　4、 乙方有收到甲方的书面通知或电话确认后，方可出票;如无甲方通知而乙方擅

　　5、 乙方按甲方授权人员之要求完成所需服务项目后，及时送到甲方指定地点，并由甲方授权人员签收;若甲方授权人员无法签名的，直接送到甲方乘机人处，签名必须和有效身份证件的姓名相符合，均视作代表甲方确认，成为乙方具有法律效力的有效付款凭证。甲方必须给予承认并按本协议第五大条中第二小条规定时限内把业务款支付给乙方。

　　6、甲方若由于某些原因无法使用该机票时，乙方必须根据国内、国外各航空公司的有关规定给予办理签转，如需退票则按航空公司规定收取相应的退票费，甲方必须给予承认并按本协议第五大条中第二小条规定时限内把退票款支付给乙方。

　　五、结算及给付时间

　　1、合同总金额：￥*元(人民币)，当年如未用完此费用，所余金额留待下一年度继续使用，当年费用如有不足，甲方于下一年度1月份之前补足给乙方。

　　2、结帐方式：甲方在签订合同的五个日内，先预付定金￥100,000元(人民币壹拾万元整)，余款￥300000元(人民币叁拾万元整)，甲方需在20——年——月——日之前付清乙方指定帐号。