外来务工人口租赁合同（精选3篇）

　　4-5 ________年____月____日________年____月____日_____元

　　6-7 ________年____月____日________年____月____日_____元

　　8________年____月____日________年____月____日_____元

　　4-2双方确认，乙方支付给甲方的以上租金已经考虑并包含乙方租赁期间及免租金装修期间该房屋和土地有关的所有税、费。在办理相关证照证件期间所产生的印花税，按当地法律法规，由双方各自支付。

　　4-3支付方式：本合同签订，乙方须在房屋交接前5天将首期陆个月租金支付给甲方，甲方需在收到租金3个工作日内向乙方提供相应金额的正规房屋租赁发票。若甲方逾期向乙方提供发票，乙方有权在支付下期租金时，延期天数，甲方无权向乙方追究违约责任。

　　4-4租赁期内，租金每叁个月支付一次，以先付后用为原则。租金到期日为每年的3月1日，6月1日，9月1日，12月1日。

　　4-5甲方应在每期租金到期之日前10天按上述表格的金额向乙方出具税务局认可房屋租赁发票，乙方收到房屋租赁发票后5个工作日内向甲方支付该期房租。乙方逾期支付，每逾期一日按逾期金额的0.1%计违约金。如因甲方逾期提供税务局认可房屋租赁发票，造成乙方延期支付房租，乙方无需支付违约金，甲方无权向乙方追究违约责任。

　　4-6乙方按合同约定的租金汇入本合同首页甲方提供的银行帐号视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否则相关责任由甲方自行承担。

　　第五条定金、保证金和其他费用

　　5-1甲、乙双方约定，本合同签署后5工作日内，乙方向甲方支付租房定金180000元（大写：拾捌万元整），甲方向乙方出具“房屋租赁定金收据”，房屋交接前，若甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还给乙方；若乙方违约，则甲方不予返还定金。在房屋交接时乙方凭“房屋租赁定金收据”向甲方换取“房屋租赁保证金收据”。

　　5-2租赁关系终止，在乙方付清所有费用，甲方应在5个工作日内无息归还乙方保证金。

　　5-3租赁期间，乙方使用该房屋和相关设施、设备发生的水、电、通讯等费用由乙方承担。该房屋的水费、电费由乙方按照政府部门定价计算，具体金额按乙方独立的分水表、分电表所示费用加上因损耗分摊的部分向甲方缴付。甲方向乙方出具用水、用电税务部门认可的水费、电费收款收据或者由甲方盖章的水费、电费发票复印件。甲方保证不得以任何理由随意中断乙方在租赁期间水电暖煤相关能源每天24小时的正常使用（政府部门原因除外）

　　第六条房屋的交付及使用

　　6-1交付该房屋前，甲方须做好该房屋楼顶、墙面的防水、防漏工程。如果房屋交付后，非乙方原因发生渗水、漏水的情形，甲方须在接到乙方书面通知后十天内，完成防水、防漏工程，并承担相应费用。

　　6-2该房屋交接之前的相关费用及问题均由甲方自行负责，与乙方无关，与水、电、气（煤气或天然气）供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；如有欠费，乙方可以代为支付，代付费用乙方可以直接从下次房租中扣除。

　　6-3乙方的承租范围的墙面、一楼大堂门头、楼顶的部分位置的广告位置归乙方使用，乙方可自行设置乙方VI、灯箱、店招、广告，房屋租金已包含场地使用费，甲方不另收取费用，但相关审批手续由乙方自行办理，广告位的使用期限与本合同生效的期限一致。（一楼大堂门头和楼顶部分的广告位置详见附件三）

　　6-4因乙方连锁经营需要，甲方同意乙方对租赁范围外墙的颜色进行改变。对乙方租赁范围内的窗户的大小及位置作出改变，相关审批手续由乙方自行办理。

　　6-5甲方提供不低于千瓦的电容量给乙方使用，并用能满足千瓦用电负荷的电缆接至乙方租赁范围配电柜（最好是楼上租赁范围），电缆及施工费用由乙方承担，甲方须保证电缆是铜芯线且符合国家标准，甲方不另收取费用。如现状与本条不符，甲方承诺在房屋交付后15天内完成并承担相关所有费用。

　　6-6甲方提供经营用的DN的进水管给乙方使用，并保证水压不小于，甲方提供给乙方的用水性质为商业用途，并给乙方安装独立的水表进行计量（如总表为分户的，相关损耗按用水量分摊），甲方不另收取费用。如现状与本条不符，甲方承诺在房屋交付后30天内完成并承担相关所有费用。

　　6-7甲方出租的房屋必须满足消防安全要求，甲方保证乙方的消防喷淋系统能免费接入该房屋的总消防泵房，因该接入而产生的政府部门等规定的合法收费均由乙方承担。甲方保证该房屋的总消防喷淋系统均处于“符合消防部门规定的正常使用状态”。在乙方向消防部门申报时和验收时，若由于总消防喷淋系统等消防设施处于非正常使用状态而影响乙方的消防报批或验收通过，则甲方免收乙方该影响期间的租金。如果造成乙方消防报批或验收延期超过2个月，甲方自愿承担本合同第10-2款的违约责任。

　　6-8合同期间内，甲方同意乙方可以在该房屋的楼顶安装消防设备、设施，和经营旅馆所需的各种相关设备、设施，房屋租金已包含场地使用费，甲方不另收取费用，期限与本合同生效的期限一致。

　　6-9甲方须保证该房屋消防楼梯的全天候畅通。

　　6-10甲方提供现有的排污管道和化粪池给乙方使用，房屋租金已包含场地使用费，甲方不另收取费用。甲方保证该化粪池已经接入市政排污管网，乙方能够正常使用。如现状与本条不符，甲方承诺在房屋交付后30天内完成并承担相关所有费用。乙方不承担乙方范围外的甲方排污系统的日常维护、清洁费用。若为直排市政管道。（详见附件一的化粪池位置图）

　　6-11甲方提供 1部正常使用并经当地政府相关部门检验合格、批准运行的品牌电梯供乙方免费使用，乙方负责交房日开始的日常维护保养和运营费用，甲方负责大修及更换并承担相关费用。

　　6-12因乙方旅馆装修工程需要，甲方同意乙方对租用楼层的地面进行抬高，并在楼面铺设排污管道，乙方保证楼层内的排污工程设施到位。甲方保证该房屋的每平方米楼板均载荷为350公斤以上。

　　6-13乙方的装修不得破坏房屋的主体承重结构。

　　6-14乙方在该房屋装修过程中，应切实做好防水工程，防止渗漏水。如因装修致渗漏水使甲方或第三人遭受损失的，乙方应负责修复并赔偿相应的损失。

　　6-15本合同签署后至房屋交接时，甲方可以搬走该房屋内可以移动的家具、电器，其余装修及设备均不可拆除，保持现状交给乙方，房屋交接后，甲方未拆除物品乙方有权自行处理。

　　6-16乙方因经营需要，楼及楼以上楼层的强电工程、弱电工程的电线以及旅馆业所需安装监控的管线、排污管、公共消防管、给水管可以从该房屋的管道井或外墙通过，但乙方无需另外支付费用。

　　6-17关于大厅、空调、停车场，以及其他工程情况约定。

　　第七条房屋使用要求和维修责任

　　7-1租赁期间，因非乙方原因，该房屋发生影响乙方使用的状况，甲方应在收到乙方书面通知后三天内，及时给予修复。否则乙方有权代为修复或更换、修复费用乙方可以在下期租金中直接扣除，因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。

　　7-2租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全的状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，费用由甲方承担。

　　7-3甲方如对该房屋定期进行检查、养护时，应提前30日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。

　　7-4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方协助提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸，以及历年来建筑物改建、扩建、拆除等情况的相关图纸和资料。

　　7-5租赁期间，乙方负责租赁范围内的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定，并承担相应责任。

　　第八条房屋返还时的状态

　　8-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋，逾期返还该房屋的，每逾期壹日，乙方应按合同所规定的当时租金标准的2倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。

　　8-2乙方返还该房屋时，乙方应当把装修该房屋时添加的所有装修物品及设施、设备清场完毕，窗户及外墙可以保持使用后的状况。

　　第九条转租、转让和交换

　　9-1未经甲方书面同意，乙方不得向第三方部分或全部转租该房屋，由于乙方的租赁用途属于旅馆业，需要属地经营，如果乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司和分公司的，本合同承租主体自动变更为该下属子公司和分公司，甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公司名称为准。