委托合同（供住宅区委托管理用）（1）（通用33篇）

　　第四条绿地、绿化管理

　　所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;

　　节日、大型会议和活动的花卉摆放;

　　受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实;

　　第五条食堂管理

　　为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务;

　　第六条非机动车、机动车和车务管理

　　所属机动车的保养、维护和维修;

　　用车服务、车务管理和交通安全管理;

　　自行车停放管理;

　　第七条传达与邮件、报刊的收发管理

　　接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记;

　　收发各类邮件、报刊;

　　第八条职工医疗管理

　　全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;

　　协助所有关部门完成义务献血工作;

　　医务室日常药品的计划与采购;

　　职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;

　　代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实;

　　第九条器材供应与房屋管理

　　常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;

　　各类库房、剧毒药品的管理;

　　第十条所区治安、保安管理

　　门岗值勤、夜间治安巡逻;

　　第十一条居委会的管理

　　居委会日常工作的服务与管理;

　　参加各级政府有关会议并组织落实;

　　第十二条茶炉、浴室的管理

　　提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;

　　第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理

　　办理入住手续、来客登记及安全工作;

　　宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;

　　门窗、室内设施的维修;

　　住宿费等相关费用的收费工作;

　　第十四条房租、水、电费的收费管理

　　负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。

　　课题组水电查表及编制收费清单。

　　第十五条房产经营管理，经营房产见附件

　　第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理

　　一、给排水、房屋维修、维护与管理

　　全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行;

　　发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场(十分钟内)，组织抢修，一般报修一小时内抵达现场;

　　给水管道、暖气管道无滴漏水现象;

　　排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

　　保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;

　　文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。

　　维修后要清扫干净。

　　实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全;

　　二、供电、用电设备管理

　　供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);

　　接到一般报修一小时内到达现场;

　　限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;

　　定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换;

　　按时办理电梯年检事宜;

　　按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。

　　三、环境卫生，楼道保洁

　　路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。

　　环境卫生达到市文明单位标准;

　　楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。

　　四、绿化、绿地管理

　　保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物;

　　无破坏、践踏、占用绿地的现象;

　　在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水;

　　绿化工作达到院先进单位标准;

　　五、食堂管理

　　认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全;

　　食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员;

　　食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动;

　　保证伙食质量，花色品种多样;

　　餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。

　　六、车辆、车务管理

　　优先保证所领导、院士、会议用车;

　　遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生;

　　准确填写出车单，并经用车人签字确认;

　　办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;

　　建立、健全机动车档案;

　　及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象;

　　七、传达与邮件、报刊管理

　　热情接待来访者，协助联系被访人;

　　电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区;

　　正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理;

　　八、职工医疗管理

　　为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;

　　无重大医疗事故;

　　严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;

　　所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;

　　按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录;

　　计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准;

　　九、器材供应与库房管理

　　每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压;

　　不得采购假冒伪劣和三无产品;

　　剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定;

　　化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好;

　　出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐;

　　十、所区治安、保安管理

　　门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻;

　　引导进所车辆整齐、有序停放;

　　十一、茶炉、浴室管理

　　每天8：00_20：00提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。

　　十二、集体宿舍、学生宿舍的管理

　　楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;

　　不擅自安排他人入住;

　　根据有关规定，严格进行管理;

　　十三、房租、水电费、供暖费收费管理

　　严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐;

　　课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处;

　　十四、房产经营管理

　　房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范;

　　对出租房屋的安全负有责任;

　　出租合同报甲方一份备案;

　　按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐;

　　房屋经营收入每年不少于_________元。

　　十五、其它管理

　　服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人;

　　对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。

　　第十七条甲方的权利和义务

　　检查、监督乙方对本协议执行情况;

　　审定乙方编制的服务管理年度计划;

　　由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;

　　为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意;

　　协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系;

　　审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;

　　负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;

　　每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题;

　　对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。

　　第十八条乙方的`权利和义务

　　根据_________各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利;

　　根据_________各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度;