物业管理委托合同书（精选24篇）

　　3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_________承担;大中修费用，由_________承担;更新费用，由_________承担。

　　4.公用绿地的养护费用，由_________承担;改造、更新费用，由_________承担。

　　5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_________承担;大中修费用，由_________承担;更新费用，由_________承担。

　　第七章?违约责任

　　第二十七条?甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第二十八条?乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第二十九条?乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高_____标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。

　　第三十条?甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付_________元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第八章?附则

　　第三十一条?自本合同生效之日起_________天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

　　第三十二条?合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

　　第三十三条?双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第三十四条?本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　第三十五条?本合同正本连同附件共_________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

　　第三十六条?因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

　　第三十七条?本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第三十八条?本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由______________委员会_____(当事人双方不在合同中约定_____机构，事后又未达成书面_____协议的，可以向人民法院起诉)。

　　第三十九条?合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_________天前向对方提出书意见。

　　第四十条?本合同自签之日起生效。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　代表人(签)：_________?代表人(签)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　附件

　　一、物业构成细目(略)

　　二、物业管理质量目标(略)

物业管理委托合同书 篇2

　　第一章　总则　　

　　第一条　本合同当事人　　委托方(以下简称甲方)：___　　受托方(以下简称乙方)：___　　本合同是甲乙双方根据相关法律、法规，在自愿、平等的基础上甲方将___(物业名称)委托于乙方实行物业管理，甲乙双方经过协商并达成一致订立本合同。　　

　　第二条　物业基本情况　　

　　1.物业类型： _____　　

　　2.座落位置：___市___区___路(街道)___号。　　

　　3.四至：东___，南___，西___，北___。　　

　　4.占地面积：___平方米。　　

　　5.建筑面积：___平方米。　　

　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人员，本物业的全体业主和物业使用人员均应对履行本合同承担相应的责任。　　

　　第二章　委托管理事项　　

　　第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、___等全体业主和物业使用人员共用公共区域。　　

　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、___。　　

　　第六条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、___。　　

　　第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。　　

　　第八条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___。　　

　　第九条　公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、___。　　

　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理。　　

　　第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、___。　　

　　第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　

　　第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。　　

　　第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　

　　1.物业管理服务费;　　

　　。　　

　　第十五条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可以接受委托并收取合理费用。　　

　　第十六条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、___等措施。　　

　　第十七条　其它委托事项___。　　

　　第三章　委托管理期限　　

　　第十八条　委托管理期限为__年。自__年____月____日时起至__年____月____日时止。　　

　　第四章　物业管理服务质量　　

　　第十九条　乙方须按下列约定，实现目标管理　　

　　1.房屋外观：___　　

　　2.设备运行：___　　

　　3.房屋及设施、设备的维修、养护：___　　

　　4.公共环境：___　　

　　5.绿化：___　　

　　6.交通秩序：___　　

　　7.保安：___　　

　　8.急修：___;小修：___　　

　　9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：___　　

　　第五章　物业管理服务费用　　

　　第二十条　物业管理服务费　　

　　1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取。　　

　　2.管理服务费标准的调整，按___调整。　　

　　3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米___元向___收取。　　

　　4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第___项处理：　　

　　(1)从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金;　　

　　(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之___交纳滞纳金;　　

　　(3)___。　　

　　第二十一条　停车位使用费由乙方按下列标准向停车位使用人收取：　　

　　1.露天停车位：___。　　

　　2.地下停车位：___。　　

　　3.立体停车场：___。　　

　　 。　　

　　第二十二条　乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。　　

　　第二十三条　其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：　　

　　1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;　　

　　。　　

　　第二十四条　房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：　　

　　1.房屋共用部位的小修、养护费用，由___承担;大中修费用，由___承担;更新费用，由___承担。　　

　　2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由___承担;大中修费用，由___承担;更新费用，由___承担。　　

　　3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由___承担;大中修费用，由___承担;更新费用，由___承担。　　

　　4.公用绿地的养护费用，由___承担;改造、更新费用，由___承担。　　

　　5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由___承担;大中修费用，由___承担;更新费用，由___承担。　　

　　第六章　双方权利义务　　

　　第二十五条　甲方权利义务